Il subentro nel contratto di leasing

• valore economico del bene,
• valore attualizzato dei canoni residui,
• prezzo di riscatto.

Proprio per questi motivi il prezzo può essere smembrato in due quote.

La quota godimento del bene deve essere considerata un onere pluriennale da ripartire per la residua durata del contratto. La quota del corrispettivo che si riferisce all’opzione di acquisto è da considerarsi quale acconto sul prezzo di futuro riscatto del bene con la conseguenza che tale parte del prezzo va iscritta al momento del riscatto ad incremento del valore del medesimo riscatto e successivamente ammortizzata.

La norma di comportamento poi chiarisce anche quale sia l’impatto che tali componenti avranno sul conto economico dell’acquirente, il prezzo infatti andrà a bilanciare e rettificare l’imputazione dei futuri canoni di leasing, in modo da determinare il medesimo effetto finale che si sarebbe avuto nel caso di stipula, alla medesima data del subentro, di un nuovo contratto di leasing.

E’ chiaro che determinare quale parte del prezzo sia da imputare a godimento del bene e quale sia relativa alla cessione del diritto di opzione non è cosa agevole. E’ intervenuta, fortunatamente, sull’argomento l’Agenzia delle Entrate con la
Risoluzione n. 212/07 chiarendo che: “
La quantificazione delle due “componenti”, …, non è lasciata all’arbitrio delle parti. Infatti, si ritiene che il prezzo pagato debba considerarsi “anticipo del prezzo del bene” nella misura in cui lo stesso abbia costituito sopravvenienza attiva per il cedente del contratto, il quale…, assoggetta a tassazione a tale titolo “il valore normale del bene” (al netto dei canoni residui e del prezzo di riscatto attualizzati alla data di cessione, …). L’eventuale differenza positiva rispetto alla sopravvenienza attiva come sopra determinata …è da considerarsi come costo sostenuto per il subentro nel godimento del bene, come tale deducibile, a norma dell’
art. 108
, comma 3, del Tuir, in rapporto alla residua durata del contratto”.Per l’Agenzia quindi
solo l’eventuale eccedenza del prezzo rispetto alla sopravvenienza determinatasi in capo al cedente costituisce onere pluriennale relativo al godimento del bene.Facciamo un
esempio e riportiamo le scritture contabili che ne conseguono. La società Alfa Srl subentra nel 2011 in un contratto di leasing, il corrispettivo per la cessione del contratto è pari a euro 1.000.000,00, il valore normale del bene è stabilito in euro 900.000,00, i canoni residui ed attualizzati sono ammontano ad euro 300.000,00, il riscatto è pari a euro 90.000,00. Con i dati indicati, il corrispettivo per la cessione del contratto è di euro 610.000,00 determinato dalla differenza tra il corrispettivo per la cessione del contratto e la somma tra canoni residui attualizzati e prezzo di riscatto (1.000.000,00-(300.000,00+90.000,00)).