La fiscalità immobiliare

I Incontro

Aspetti pratici dei contratti di locazione

• La disciplina civilista dei contratti di locazione di immobili abitativi
• La disciplina civilistica dei contratti di locazione di immobili non abitativi
• Il regime delle locazioni brevi di immobili
• Esercitazione pratica: la stesura di un contratto di locazione breve
• Esercitazione pratica: la stesura di un contratto di locazione abitativo libero
• Esercitazione pratica: la stesura di un contratto di locazione commerciale

II Incontro

Aspetti fiscali degli immobili detenuti dalle persone fisiche

• I redditi fondiari e la tassazione delle locazioni
• Il regime della cedolare secca
• I redditi derivanti dalla cessione di immobili
• Le detrazioni d’imposta per gli interventi su immobili (110% – 65% – 50%)

III Incontro

Aspetti fiscali degli immobili detenuti dalle imprese e professionisti

• La classificazione degli immobili
• La gestione degli immobili patrimonio
• La gestione degli immobili detenuti da professionisti
• La gestione degli immobili detenuti da società semplici
• Analisi di alcuni casi di accertamento immobiliare

IV Incontro

La gestione Iva degli immobili

• Trattamento Iva per la cessione e la locazione di immobili
• La detrazione Iva sugli immobili
• La rettifica della detrazione Iva immobiliare
• Le aliquote Iva relative al settore immobiliare

V Incontro

Il reverse charge nel settore immobiliare

• L’inversione contabile nel settore edile
• L’inversione contabile per i servizi relativi a immobili
• Le regole di natura contabile e le indicazioni in fattura
• Coordinamento con altri istituti o regimi (il plafond, il regime di cassa, i minimi/forfetari, regimi speciali)
• Il regime sanzionatorio riguardante le operazioni in reverse charge
• I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

VI Incontro

Imposta di registro del settore immobiliare

• I trasferimenti immobiliari sottoposti ad imposta in misura fissa
• I trasferimenti immobiliari con imposta di registro proporzionale
• L’agevolazione prima casa: le condizioni per l’agevolazione
• La decadenza dall’agevolazione prima casa

• Leonardo Pietrobon
  Dottore Commercialista – Revisore Legale