15 Gennaio 2024

Disciplina Iva degli acquisti di crediti da superbonus

di Roberto Curcu
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La scheda di FISCOPRATICO

Dopo la pubblicazione di circa 150 risposte ad interpello sul superbonus (delle oltre 24.000 istanze ricevute) ancora dubbi rimangono su alcuni aspetti Iva legati a tali operazioni quali, ad esempio, la rilevanza Iva del comma 13-ter, dell’articolo 119 , D.L. 34/2020 (il quale equipara ai fini urbanistici i lavori sui quali su può fruire del superbonus alle manutenzioni straordinarie), o sulle fatturazioni effettuate – in appalti privati – ai sedicenti “general contractor”, o se le spese “amministrative” possono considerarsi accessorie all’operazione principale di ristrutturazione dell’abitazione o trattate separatamente con aliquota ordinaria.

Una questione che deve necessariamente essere affrontata con cura ed in modo organico è la disciplina Iva dello sconto in fattura e della successiva cessione dei crediti. Se, infatti, l’agevolazione è nata con la percentuale del 110% in quanto nella testa di chi l’ha concepita i crediti avrebbero dovuto essere ceduti a 100, ci si chiedeva cosa fossero quei 10. Con la risposta ad interpello n. 369/2021, l’Agenzia espresse l’opinione che quei 10 erano un compenso per una attività finanziaria, e come tali una operazione esente con esonero da fatturazione e certificazione. Operazione esente che, comunque, va indicata in dichiarazione e può compromettere il diritto alla detrazione. Qualora, infatti, la stessa costituisca una operazione “spot” non qualificabile come vera e propria “attività”, la stessa pregiudicherà la detrazione dell’Iva delle sole spese inerenti all’operazione di acquisto del credito (es. fatture del consulente finanziario o per visti di conformità varie), mentre se dovesse rilevarsi che è stata posta in essere una vera e propria attività finanziaria, o comunque l’attività finanziaria è la naturale prosecuzione dell’attività imponibile, tali corrispettivi esenti formerebbero pro-rata.

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