Ultimi articoli a cura di Leonardo Pietrobon
Una scelta difficile: detrazione 50% o deduzione per locazione concordata?
L’ articolo 21 D.L. n.133/14 (c.d. Sblocca Italia) introduce una norma volta ad incentivare l’acquisto di immobili abitativi da parte delle persone fisiche. In particolare, l’agevolazione consiste nel riconoscimento di una deduzione alle persone fisiche, che non esercitano attività commerciale, sulle spese sostenute alternativamente per l’acquisto di immobili a destinazione abitativa nuovi o sottoposti ad…
Continua a leggere...Lo “Sblocca Italia” liberalizza (forse) le locazioni non abitative
L’articolo 18 del D.L. n.133/14 (c.d. “ Sblocca Italia”) rappresenta la disposizione normativa con la quale il Legislatore nazionale di fatto liberalizza (forse) i contatti di locazione di immobili non a destinazione abitativa, ossia le c.d. locazioni di immobili strumentali, comunemente indicate anche come locazioni commerciali. La citata disposizione normativa pone in essere tale opera…
Continua a leggere...Lo “Sblocca Italia” amplia il recupero del patrimonio edilizio detraibile
Con gli articoli 17 e seguenti del D.L. n.133/14 (c.d. “ Sblocca Italia”) il Legislatore nazionale, nel tentativo di semplificare gli adempimenti previsti per tale settore e ridurre gli oneri a carico dei cittadini e delle imprese, ha introdotto importanti novità in materia edilizia. Una delle modifiche di maggiore impatto normativo per il settore delle…
Continua a leggere...Preliminare e “auto-rinuncia”: fuori gioco l’agevolazione prima casa
La sottoscrizione di un contratto preliminare di acquisto di una nuova “abitazione principale” e la rinuncia “espressa” al regime agevolativo precedentemente fruito, a parere della Corte di Cassazione, sono due comportamenti non ammessi in relazione all’agevolazione prima casa. Questi sono, in estrema sintesi, i due concetti espressi dalla Corte di Cassazione con due distinte sentenze,…
Continua a leggere...Il contratto a canone concordato sempre più alla ribalta
Nell’ultimo periodo, forse per cercare di fare ripartire il settore immobiliare ed in particolare quello dell’edilizia abitativa, la “formula” del contratto di locazione a canone concordato sembra sia al centro degli interessi del Legislatore in materia fiscale. La prima disposizione normativa volta ad incentivare l’adozione della citata tipologia contrattuale è quella di cui al D.L….
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