Ultimi articoli a cura di Sandro Cerato – Direttore Scientifico del Centro Studi Tributari
Il prezzo-valore nelle compravendite immobiliari
Il trasferimento a titolo oneroso di beni immobili può essere soggetto a differenti regole fiscali dipendenti dal tributo applicabile al trasferimento stesso. Più in particolare, se la cessione dell’immobile è soggetta ad Iva (per obbligo o per opzione), la base imponibile, secondo quanto stabilito dall’articolo 13, comma 1, D.P.R. 633/1972, “è costituita dall’ammontare complessivo dei…
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Locazione di spazio commerciale senza azienda preesistente
Nel recente passato, la Corte di Cassazione (sentenza n. 3888/2000) si è pronunciata sulla problematica relativa alla corretta qualificazione (in termini di affitto d’azienda o di locazione immobiliare) di un contratto con cui un soggetto cede il godimento di un immobile (generalmente strumentale) insieme ad alcuni beni e servizi accessori al fabbricato locato. Questa questione…
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Questioni fiscali nella trasformazione di srl unipersonale in ditta individuale
Nella prassi operativa, si pongono non pochi dubbi in merito all’operazione di trasformazione di una srl unipersonale in ditta individuale, in particolare per quanto riguarda l’eventuale emersione di plusvalori imponibili ai fini delle imposte dirette. La questione non è pacifica, ma prima di analizzare il tema sotto il profilo fiscale, è necessario premettere che, dal…
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Cause di disapplicazione parziali facoltative per le società non operative
Le cause di disapplicazione parziale delle società non operative, previste nel provvedimento direttoriale n. 23681/2008, sono facoltative e possono non essere utilizzate qualora non convenienti per il test di operatività delle società di comodo. Anche per il periodo d’imposta 2023 si pone la questione del superamento del test di operatività di cui al comma 1,…
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Cessione di immobile strumentale compreso nell’azienda
L’operazione di trasferimento di un complesso aziendale (cessione o conferimento) può riguardare anche un insieme di beni che ricomprende anche un fabbricato (tipicamente quello utilizzato per lo svolgimento dell’attività da parte del dante causa). In tale ambito, è necessario domandarsi se la presenza di un immobile strumentale, all’interno del perimetro del compendio aziendale ceduto, comporti…
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