Ultimi articoli a cura di Sandro Cerato – Direttore Scientifico del Centro Studi Tributari
Iva detraibile per l’acquisto di immobile abitativo destinato a locazione turistica
È detraibile l’Iva assolta sull’acquisto di un immobile abitativo destinato alla locazione turistica in quanto attività imponibile ai fini Iva. Non risulta quindi applicabile la disposizione di cui all’articolo 19-bis1, lett. i), D.P.R. 633/1972, secondo cui non è detraibile oggettivamente l’imposta relativa all’acquisto di fabbricati abitativi, salvo per le imprese che hanno per oggetto esclusivo…
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Assegnazioni agevolate con valore catastale anche per le indirette
L’assegnazione agevolata di beni immobili strumentali ai soci (riproposta dalla Legge di bilancio 2023) può avvenire con pagamento dell’imposta di registro sul valore catastale a condizione che tale valore sia stato assunto anche per la determinazione dell’imposta sostitutiva ai fini delle imposte dirette. Prima di entrare nel merito delle regole per l’individuazione della base imponibile…
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Assegnazione agevolata ai soci e successiva rivendita dell’immobile
Premessa L’articolo 1, comma da 100 a 106, L. 197/2022 (c.d. Legge di Bilancio 2023) ha riproposto le agevolazioni fiscali per: le assegnazioni e le cessioni agevolate dei beni ai soci; la trasformazione in società semplice; l’estromissione dell’immobile strumentale dell’imprenditore individuale. Per aderire alle agevolazioni in rassegna, è necessario che le suddette operazioni vengano perfezionate…
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Cessione di fabbricati da demolire: trattamento ai fini delle imposte dirette
Nell’ambito dei redditi diversi, di cui all’articolo 67, comma 1, lett. b), Tuir, vi sono due fattispecie che riguardano la cessione di beni immobili da parte delle persone fisiche. In particolare, è necessario distinguere tra: cessione di immobili acquistati o costruiti da meno di cinque anni (esclusi quelli acquisiti per successione e quelli che per…
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Tassazione in capo ai soci assegnatari “ridotta”
Tra le tante variabili da tenere in considerazione per valutare la convenienza ad avvalersi dell’assegnazione agevolata dei beni ai soci, riproposta dalla Legge di Bilancio 2023, vi è anche quella della tassazione in capo ai soci assegnatari. Limitando l’indagine alle società di capitali, si prenda in considerazione innanzitutto che nell’ambito di questa operazione non opera…
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