Ultimi articoli a cura di Sandro Cerato – Direttore Scientifico del Centro Studi Tributari
Pro-rata e rettifica detrazione Iva: concetto di “bene ammortizzabile”
L’effettuazione di operazioni esenti nel settore immobiliare può portare delle conseguenze negative sia nella determinazione della percentuale di detrazione Iva (cd. “pro-rata”) di cui all’articolo 19-bis D.P.R. 633/1972, sia per la rettifica della detrazione Iva di cui all’articolo 19-bis2 dello stesso D.P.R. 633/1972. Più in particolare, è opportuno comprendere quali siano le conseguenze sulla detrazione…
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Prezzo-valore anche per i trasferimenti immobiliari "senza corrispettivo"
L’imposta di registro, in esecuzione della disciplina del prezzo-valore, si applica sul valore catastale dell’immobile trasferito quale corrispettivo per la rinuncia all’eredità da parte di un soggetto nell’ambito di una successione ereditaria. È quanto affermato dalla risposta n. 494 pubblicata ieri sul sito dell’Agenzia delle entrate. Prima di entrare nel merito della vicenda oggetto del…
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Contratto preliminare di vendita immobiliare e caparra
In un precedente intervento sono stati affrontati gli aspetti fiscali conseguenti alla corresponsione di acconti di prezzo in sede di stipula del preliminare di vendita immobiliare. Spesso, tuttavia, le somme corrisposte in tale sede sono qualificate come caparra finalizzata a predeterminare l’entità del danno che una delle parti può subire in conseguenza del mancato adempimento…
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Contratto preliminare e acconti
Nell’ambito delle operazioni relative alla cessione di beni immobili, le parti sovente stipulano accordi preliminari in cui si impegnano a formalizzare il successivo accordo definitivo di trasferimento della proprietà del bene. In tale sede la parte promissaria acquirente può corrispondere delle somme di denaro che possono assumere la natura di caparra o di acconto sul…
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Indennizzo per la riduzione del canone di locazione: criticità contabili e fiscali
Articolo tratto da “Bilancio, vigilanza e controlli n. 10/2019 ″ Con la risposta resa all’interpello n. 16/E/2019, l’Agenzia delle entrate ha ritenuto che l’indennizzo pagato per la riduzione del canone annuo accordato in sede di rinnovo del contratto di locazione (e oggetto di apposita scrittura privata qualificata dalle parti come “scrittura indennitaria”) rappresenta per il…
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