Ultimi articoli a cura di Sandro Cerato – Direttore Scientifico del Centro Studi Tributari
Locazioni di immobili di interesse storico da parte delle imprese
Gli immobili non strumentali detenuti dalle imprese concorrono a formare il reddito in base alle risultanza catastali. In buona sostanza, in base all’articolo 90 Tuir, per quelli locati è necessario in primo luogo procedere alla sterilizzazione dei componenti iscritti nel conto economico tramite una variazione in aumento dei relativi costi (spese di manutenzione e gestione…
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Buoni pasto e ventilazione dei corrispettivi: chiarimenti dell'Agenzia
Con due risposte alle istanze di interpello pubblicate sul sito dell’Agenzia delle entrate ieri pomeriggio (n. 419 e n. 420), sono stati forniti interessanti chiarimenti sul nuovo adempimento relativo alla memorizzazione e invio dei corrispettivi telematici di cui all’articolo 2, comma 1, D.Lgs. 127/2015; è stata inoltre pubblicata sul sito una guida sulla gestione dell’adempimento…
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Leasing in costruendo e scorporo del valore del terreno
L’articolo 36, comma 7, D.L. 223/2006 dispone che il costo ammortizzabile dei fabbricati strumentali deve essere assunto al netto di quello riferibile alle aree occupate dalla costruzione e alle aree che ne costituiscono pertinenza. Anche se l’introduzione di tale obbligo era stato giustificato con la circostanza che i principi contabili già prevedono lo scorporo in…
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Opzione Iva in caso di subentro nel contratto di locazione
Il subentro nel contratto di locazione legittima il nuovo locatore ad esercitare l’opzione per l’Iva in presenza di un contratto originariamente esente da Iva. Come noto, l’articolo 10, n. 8), D.P.R. 633/1972, stabilisce che sono esenti da Iva i contratti di locazione di immobili (abitativi e strumentali) posti in essere dalle imprese, ferma restando la…
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Scaffalature dei magazzini automatizzati iper ammortizzabili
La maggiorazione dell’iper ammortamento relativa alle scaffalature del magazzino autoportante deve essere ripartita lungo la durata dell’ammortamento dell’immobile, trattandosi di un elemento avente una funzione immobiliare. È quanto precisato nella risposta n. 408 dell’Agenzia delle entrate in risposta ad un’istanza di interpello presentata da una società che, nel corso del 2018, ha effettuato (con interconnessione…
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