IMPOSTE INDIRETTE
Il mero dato fattuale non rileva per l’agevolazione “prima casa”
L’agevolazione “prima casa”, ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro, spetta a chi può dimostrare, in base ai dati anagrafici, di risiedere, ovvero di lavorare, nel territorio del Comune dove ha acquistato l’immobile, non rilevando la residenza di fatto o altre situazioni in contrasto con le risultanze degli atti dello stato civile. In particolare, il beneficio…
Continua a leggere...La cedolare secca sostituisce le imposte
L’opzione per il regime della cedolare secca, esercitata in regime di registrazione del contratto o nelle annualità successive, non prevede il pagamento dell’imposta di registro e dell’imposta di bollo. Si tratta di un regime facoltativo che, ai sensi dell’articolo 3, comma 2, D.Lgs. 23/2011, implica unicamente il pagamento di un’imposta sostitutiva, dell’Irpef e delle addizionali,…
Continua a leggere...Lo “stato oggettivo” dell’immobile determina le imposte
La cessione di un immobile in corso di costruzione, in applicazione del principio di “alternatività Iva – registro”, è soggetta ad Iva e a imposta di registro in misura fissa; diversamente, la cessione di un immobile ultimato è esente Iva ai sensi dell’articolo 10, comma 1 n. 8-bis e n. 8-ter), del D.P.R. 633/1972, e…
Continua a leggere...La semplice consegna del documento non integra il “caso d’uso”
Nella pratica professionale accade non così di rado di imbattersi in avvisi di liquidazione emessi dall’Amministrazione Finanziaria a fronte della registrazione ex articolo 6 D.P.R. 131/1986, contenenti la richiesta di pagamento della relativa imposta di registro proporzionale, di atti formati dalle parti a mezzo scambio di corrispondenza e oggetto di consegna in occasione di verifiche…
Continua a leggere...Agevolazione “prima casa” per pertinenze acquistate con atto separato
L’applicazione dell’agevolazione “prima casa” spetta anche all’acquisto, con atto separato, delle pertinenze dell’immobile acquistato con la stessa agevolazione. In particolare, ai sensi dell’articolo 1, comma 3 della Parte Prima della Tariffa, allegata al D.P.R. 131/1986, “sono ricomprese tra le pertinenze, limitatamente ad una per ciascuna categoria, le unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali…
Continua a leggere...L’esenzione dei trasferimenti in sede di divorzio o separazione
Sono esenti dal pagamento dell’imposta di registro, oltre all’imposta di bollo e a qualsiasi altra tassa, tutti gli atti, i documenti e i provvedimenti relativi al procedimento di scioglimento del matrimonio o di cessazione degli effetti civili dello stesso. Così l’articolo 19 L. 74/1987 assicura la completa esenzione fiscale a tutti gli atti, i documenti…
Continua a leggere...Prezzo-valore anche per i trasferimenti immobiliari “senza corrispettivo”
L’imposta di registro, in esecuzione della disciplina del prezzo-valore, si applica sul valore catastale dell’immobile trasferito quale corrispettivo per la rinuncia all’eredità da parte di un soggetto nell’ambito di una successione ereditaria. È quanto affermato dalla risposta n. 494 pubblicata ieri sul sito dell’Agenzia delle entrate. Prima di entrare nel merito della vicenda oggetto del…
Continua a leggere...Finanziamento fruttifero con registro fisso
Già da qualche anno le verifiche del Fisco si stanno focalizzando sui finanziamenti erogati dai soci in favore della società, al fine di scovare una qualche irregolarità, soprattutto con riguardo al comparto dell’imposta di registro. È quello che è accaduto anche nel caso oggetto della sentenza della Corte di Cassazione n. 29383 depositata in data…
Continua a leggere...Bollo virtuale su fatture elettroniche: le novità del Decreto fiscale
Il bollo virtuale su fatture elettroniche, disposto dall’articolo 6 DM 17.06.2014, non trova pace. Ricordiamo che dal mese di aprile 2019 l’Agenzia delle entrate ha reso disponibile nel portale Fatture e Corrispettivi, il servizio che consente ai soggetti passivi Iva di verificare il calcolo ed effettuare il pagamento dell’imposta di bollo dovuta sulle fatture elettroniche…
Continua a leggere...La cessione di fabbricati tra Iva e imposta di registro
La cessione di fabbricati (definiti come “qualsiasi costruzione coperta isolata da vie o da spazi vuoti, oppure separata da altre costruzioni mediante muri che si elevano, senza soluzione di continuità, dalle fondamenta al tetto, che disponga di uno o più liberi accessi sulla via, e possa avere una o più scale autonome” – risoluzione 46/E/1998,…
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