IMPOSTE INDIRETTE
Agevolazione prima casa anche per le pertinenze
L’agevolazione per l’acquisto di un’abitazione con i requisiti prima casa si estende, sia pure con alcune limitazioni, anche alle pertinenze. Secondo l’Agenzia delle entrate, l’estensione dell’aliquota ridotta del 2% di imposta di registro, ovvero dell’Iva nella misura del 4%, riguarda solamente le pertinenze classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 (soffitte, garage e cantine),…
Continua a leggere...Note di credito o retrovendite?
“Mi viene restituita merce precedentemente venduta: devo emettere nota di credito od attendere una fattura da parte del cliente?” Questo è un quesito che potrebbe porre una azienda al proprio consulente fiscale o, comunque, questo è un argomento che potrebbe essere analizzato per verificare la regolarità negli adempimenti Iva dei propri clienti. “Dipende”, sarebbe la…
Continua a leggere...Agevolazione prima casa e possessi di altri immobili nel Comune
Le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa sono disciplinate dalla nota II-bis dell’articolo 1, della tariffa, parte I, allegata al D.P.R. 131/1986, e consistono nell’applicazione dell’Iva con aliquota pari al 4%, ovvero dell’imposta di registro con aliquota pari al 2%, nonché delle imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (pari ad euro 200 per…
Continua a leggere...La ricapitalizzazione da parte del socio al vaglio della Cassazione
Quando ci si confronta con l’imposta di registro occorre sempre avere rispetto ed un po’ di comprensione. In primo luogo, perché è la decana delle imposte, dato che non è azzardato farla risalire al Regio Decreto n. 3269 (che data 30.12.1923) e, in secondo luogo, perché è un’imposta indiretta e non ha il sostegno dell’incredibile…
Continua a leggere...Flat tax incrementale nell’impresa familiare
Una delle novità più rilevanti che riguardano il modello Redditi 2024 PF è la cd. “flat tax” incrementale, di cui all’articolo 1, comma 55–57, L. 197/2022, oggetto di commento da parte dell’Agenzia delle entrate nella circolare n. 18/E/2023. Il meccanismo prevede l’applicazione di un’imposta sostitutiva dell’Irpef, e delle relative addizionali regionali e comunali, nella misura…
Continua a leggere...Cessione e costituzione del diritto di usufrutto nei redditi diversi
A partire dall’1.1.2024, per effetto delle modifiche apportate dalla legge di Bilancio 2024, nell’ambito dei redditi diversi si distinguono due tipologie di plusvalenze derivanti dal trasferimento di diritti reali di godimento su beni immobili: la prima derivante dalla cessione degli stessi, a seguito della quale si può realizzare una plusvalenza, ai sensi della lett. b),…
Continua a leggere...Il prezzo-valore nelle compravendite immobiliari
Il trasferimento a titolo oneroso di beni immobili può essere soggetto a differenti regole fiscali dipendenti dal tributo applicabile al trasferimento stesso. Più in particolare, se la cessione dell’immobile è soggetta ad Iva (per obbligo o per opzione), la base imponibile, secondo quanto stabilito dall’articolo 13, comma 1, D.P.R. 633/1972, “è costituita dall’ammontare complessivo dei…
Continua a leggere...Le novità delle locazioni brevi anno 2024
Con decorrenza 1.1.2024, in alcuni casi, la locazione breve di immobili abitativi ha subito un incremento in termini di tassazione, nell’ipotesi in cui venga scelta l’applicazione del regime della cedolare secca. Il comma 63, dell’articolo 1, L. 213/2023 (c.d. “Legge di Bilancio 2024) prevede, infatti, una maggiorazione, dal 21% al 26%, dell’aliquota della cedolare secca…
Continua a leggere...Plastic Tax italiana: ultima chiamata
Mancano ormai pochi mesi all’entrata in vigore della Plastic Tax in versione italiana. Introdotta con Legge di Bilancio per il 2020 (articolo 1, comma da 634 a 658, L. 160/2019) l’imposta sul consumo è stata prevista per manufatti con singolo impiego (i cosiddetti MACSI) che hanno o sono destinati ad avere funzione di contenimento, protezione,…
Continua a leggere...La congruità della manodopera nel sisma acquisti
L’articolo 8, comma 10-bis, D.L. 76/2020, recante «Misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale» (Decreto semplificazioni), convertito, con modificazioni, dalla L. 120/2020, stabilisce che al documento unico di regolarità contributiva (DURC) è aggiunto il documento relativo alla congruità dell’incidenza della manodopera relativa allo specifico intervento, secondo le modalità indicate con decreto del Ministro del…
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