IMPOSTE INDIRETTE
Imposta ipotecaria su trasferimento di immobili espropriati
L’imposta ipotecaria, da versare per l’annotazione nei registri immobiliari del trasferimento di un immobile espropriato, a seguito di ordine di cancellazione del giudice dell’esecuzione, paga imposta ipotecaria calcolata sul prezzo di aggiudicazione dell’immobile, anche quando il bene liberato costituisca l’intero compendio oggetto di iscrizione di ipoteca. E’ quanto sancito dall’Agenzia delle entrate con la Circolare…
Continua a leggere...Agevolazione prima casa e comunione legale tra coniugi
In caso di acquisto di un fabbricato in regime di comunione legale dei beni, in base alle indicazioni fornite dall’Agenzia delle entrate con la Circolare n.38/E/2005, è necessario distinguere le due seguenti ipotesi: entrambi i coniugi soddisfano i requisiti per l’accesso all’agevolazione; solo uno dei coniugi soddisfa i requisiti per l’accesso all’agevolazione. Prima di entrare…
Continua a leggere...Agevolata la successiva cessione di area già concessa in diritto di superficie
Ammessa l’imposta di registro in misura fissa e l’esenzione da imposte ipotecarie e catastali per gli atti di cessione dal Comune agli assegnatari degli alloggi e delle aree già concessi in diritto di superficie. Lo ha chiarito l’Agenzia delle entrate con la Risoluzione n. 17/E di ieri. Il caso riguarda i contribuenti istanti, aderenti ad…
Continua a leggere...Esproprio con rivalutazione
La legge di Stabilità 2015, offre, per la dodicesima volta, la possibilità di procedere alla rideterminazione del valore dei terreni agricoli ed edificabili, nonché delle partecipazioni in società non quotate posseduti da persone fisiche non esercenti attività di impresa, società semplici, società ed enti ad esse equiparate di cui all’art.5 Tuir, enti non commerciali (per…
Continua a leggere...Usucapione agevolabile
Nel recente passato, ripetutamente ci siamo interessati, forse perché l’unica che è resistita alla “falcidia” messa in atto con l’articolo 10, comma 4 della Legge n. 23/2012, dell’agevolazione prevista, in tema di imposta di registro, per il comparto agricolo, meglio nota come piccola proprietà contadina. Ma, oltre che per il fatto di essere restata l’ultimo…
Continua a leggere...Attività conciliative: esenzione da registro in tutti i gradi di giudizio
La recente Risoluzione dell’Agenzia delle entrate n. 97/E dello scorso 10 novembre modifica l’orientamento degli Uffici in tema di imposizione indiretta sulle sentenze emesse in sede di appello avverso provvedimenti del giudice di pace. L’art. 46 della legge istitutiva del Giudice di pace (L. 374/1991) prevede infatti che “Le cause e le attività conciliative in…
Continua a leggere...Non invocabile la subordinazione delle agevolazioni
L’Agenzia delle Entrate, con la Risoluzione n.100/E di ieri torna a occuparsi dell’agevolazione tributaria, ai fini dell’imposta di registro da applicare sulle compravendite di terreni agricoli, di cui all’articolo 2, comma 4-bis, del DL n. 194/2009, convertito in Legge n. 25/2010, conosciuta come piccola proprietà contadina. L’agevolazione, richiamata rappresenta l’ultima, per quanto attiene il comparto…
Continua a leggere...Il prezzo valore fa sorgere il diritto al rimborso
La risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 95/E di ieri ammette l’esercizio dell’opzione per il regime del prezzo valore anche per gli atti di trasferimento di immobili ad uso abitativo acquisiti in sede di espropriazione forzata o di pubblico incanto già registrati alla data del recente intervento della Corte Costituzionale sul tema. L’eventuale maggiore imposta di…
Continua a leggere...Imposta di registro all’1% per la cessione di immobili in piani particolareggiati
I piani particolareggiati hanno lo scopo di precisare, zona per zona, con opportuno dettaglio esecutivo, le indicazioni contenute nel Piano Regolatore Generale, integrandone la disciplina, al fine di rendere il PRG completamente attuabile. Gli elementi che devono comporre il piano particolareggiato sono indicati all’ art. 13 della L. n.1150/1942; in particolare, essi consistono nell’indicazione di…
Continua a leggere...È sanzionabile la circolazione indiretta delle aziende?
È nota la questione sulla possibilità per l’Amministrazione finanziaria di contestare l’assoggettamento a imposta di registro in misura proporzionale di una operazione di conferimento di azienda con successiva cessione delle quote di partecipazione della società conferitaria. Le obbiettive condizioni di incertezza che caratterizzano la suddetta questione portano a riflettere sulla sanzionabilità della eventuale riqualificazione…
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