IMPOSTE INDIRETTE
Il riacquisto gratuito di altro immobile salva il beneficio prima casa
La perdita del beneficio “prima casa” non opera qualora il contribuente, entro un anno dall’alienazione effettuata prima del decorso del quinquennio, proceda all’acquisto ancorché gratuito di un altro immobile da adibire a propria abitazione principale. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 49/E di ieri conformandosi ai principi affermati più volte di…
Continua a leggere...Le sanzioni per la tardiva registrazione degli atti e delle denunce
In materia di imposta di registro, continuano ad emergere incertezze interpretative (e difficoltà operative) in ordine all’applicazione delle sanzioni per la tardiva presentazione della richiesta di registrazione degli atti o delle denunce di eventi successivi alla registrazione comportanti un’ulteriore liquidazione dell’imposta. Le incertezze emergono in quanto, in seguito alla entrata in vigore della disciplina generale…
Continua a leggere...Trasferimento agevolabile anche se avviene prima della convenzione
Imposta di registro all’1 per cento e imposte ipotecaria e catastali in misura fissa per i trasferimenti di immobili ricompresi in aree soggette a piani di lottizzazione a iniziativa privata, anche se avvenuti prima della stipula della convenzione di lottizzazione. Cambia così rotta l’Agenzia con la Risoluzione n. 41/E del 23 aprile 2015, che recepisce…
Continua a leggere...Circolare 16/E – ecco la guida per le novità sul bollo virtuale
La disciplina dell’imposta di bollo su atti, documenti e registri, nata con il D.P.R. n. 642/1972, è stata nel tempo oggetto di periodiche modifiche ed aggiornamenti, per adeguarne la riscossione alle sempre nuove tipologie di atti nascenti e per semplificarla ed adattarla alle esigenze di semplificazione ed automatizzazione di contribuenti ed uffici. L’articolo 15 del…
Continua a leggere...Cessioni multiple di quote sociali: registro per ogni trasferimento
Le cessioni di quote sociali verso uno o più cessionari, benché siano contenute in unico atto, costituiscono disposizioni negoziali che rilevano autonomamente ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro, perché costituiscono negozi collegati che contengono interessi immediati ed autonomamente identificabili, da assoggettare distintamente ad imposta. È quanto affermato dalla Risoluzione n. 35/E del 02.04.2014 che, citando…
Continua a leggere...Imposta ipotecaria su trasferimento di immobili espropriati
L’imposta ipotecaria, da versare per l’annotazione nei registri immobiliari del trasferimento di un immobile espropriato, a seguito di ordine di cancellazione del giudice dell’esecuzione, paga imposta ipotecaria calcolata sul prezzo di aggiudicazione dell’immobile, anche quando il bene liberato costituisca l’intero compendio oggetto di iscrizione di ipoteca. E’ quanto sancito dall’Agenzia delle entrate con la Circolare…
Continua a leggere...Agevolazione prima casa e comunione legale tra coniugi
In caso di acquisto di un fabbricato in regime di comunione legale dei beni, in base alle indicazioni fornite dall’Agenzia delle entrate con la Circolare n.38/E/2005, è necessario distinguere le due seguenti ipotesi: entrambi i coniugi soddisfano i requisiti per l’accesso all’agevolazione; solo uno dei coniugi soddisfa i requisiti per l’accesso all’agevolazione. Prima di entrare…
Continua a leggere...Agevolata la successiva cessione di area già concessa in diritto di superficie
Ammessa l’imposta di registro in misura fissa e l’esenzione da imposte ipotecarie e catastali per gli atti di cessione dal Comune agli assegnatari degli alloggi e delle aree già concessi in diritto di superficie. Lo ha chiarito l’Agenzia delle entrate con la Risoluzione n. 17/E di ieri. Il caso riguarda i contribuenti istanti, aderenti ad…
Continua a leggere...Esproprio con rivalutazione
La legge di Stabilità 2015, offre, per la dodicesima volta, la possibilità di procedere alla rideterminazione del valore dei terreni agricoli ed edificabili, nonché delle partecipazioni in società non quotate posseduti da persone fisiche non esercenti attività di impresa, società semplici, società ed enti ad esse equiparate di cui all’art.5 Tuir, enti non commerciali (per…
Continua a leggere...Usucapione agevolabile
Nel recente passato, ripetutamente ci siamo interessati, forse perché l’unica che è resistita alla “falcidia” messa in atto con l’articolo 10, comma 4 della Legge n. 23/2012, dell’agevolazione prevista, in tema di imposta di registro, per il comparto agricolo, meglio nota come piccola proprietà contadina. Ma, oltre che per il fatto di essere restata l’ultimo…
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