IMPOSTE SUL REDDITO
La dubbia tassazione della caparra ritenuta a seguito di inadempimento
Le compravendite immobiliari sono spesso precedute da un contratto preliminare nel quale le parti pattuiscono, accanto al contenuto tipico relativo all’assunzione dell’obbligo a contrarre il definitivo atto di trasferimento, anche la dazione di una somma di danaro; capita talvolta che, per inadempimento dell’acquirente, al preliminare non faccia seguito l’atto con il quale avviene il materiale…
Continua a leggere...Scioglimento della società semplice e assegnazione immobili ai soci
Una questione di particolare interesse riguarda lo scioglimento della società semplice con assegnazione degli immobili detenuti da più di cinque anni ai soci. Risulta evidente che tale operazione assume rilievo per tutte quelle società semplici che derivano dalla trasformazione agevolata prevista dalla Legge di stabilità 2016 e dalla Legge di bilancio 2017. La DRE Piemonte…
Continua a leggere...Fuoriuscita dalla contabilità semplificata svincolata
Con la risoluzione AdE 64/E/2018, l’Agenzia delle entrate è tornata ad esprimersi sul vincolo di permanenza nel regime di contabilità semplificata una volta intrapresa tale strada da parte dell’impresa. Il caso analizzato dal documento di prassi riguarda una contribuente che, pur possedendo i requisiti per accedere al regime forfettario, fin dall’anno 2015 ha sempre svolto…
Continua a leggere...Non sempre la vendita del legno trova copertura nel reddito agrario
La CTP di Salerno, con due sentenze gemelle, la n. 2510/III/2018 e la n. 2511/III/2018, si è occupata di definire la natura reddituale della vendita di legno, approdando a conclusioni condivisibili. Il contenzioso nasceva dal corretto inquadramento reddituale dell’attività consistente nel taglio del bosco e nella successiva vendita del legno ottenuto. In particolare, a parere…
Continua a leggere...Edificabilità da valutare in base al piano regolatore
Un recente Studio del Notariato (n. 16-2018/T) è intervenuto in relazione al concetto di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, distinguendolo dall’ipotesi di terreno agricolo. È noto che in ambito fiscale assume particolare rilievo la distinzione tra terreno edificabile e terreno non edificabile, poiché per il trasferimento degli stessi le regole, e le relative conseguenze, sono…
Continua a leggere...Le attività di trasformazione connesse a quella agricola principale
A norma dell’articolo 2135 cod. civ., un soggetto è qualificabile come coltivatore diretto o imprenditore agricolo a titolo principale se realizza la coltivazione del fondo, la selvicoltura, l’allevamento di animali ovvero si adopera in altre attività a queste connesse, ossia quelle direttamente collegate alla produzione agricola, finalizzate alla valorizzazione dei prodotti della terra; al riguardo,…
Continua a leggere...Tassato il comproprietario che non stipula il contratto di locazione
Nella pratica professionale capita, non di rado, di imbattersi in situazioni in cui la proprietà immobiliare sia riconducibile ad una pluralità di soggetti (si pensi, ad esempio, al caso delle comunioni ereditarie o, ancora più frequentemente, alla comproprietà immobiliare tra i coniugi) ma il bene immobile venga poi concesso in locazione solo da parte di…
Continua a leggere...Detrazione delle spese per portatori di handicap
È persona portatrice di handicap chi presenta una minorazione fisica, psichica o sensoriale, stabilizzata o progressiva, che è causa di difficoltà di apprendimento, di relazione o di integrazione lavorativa e tale da determinare un processo di svantaggio sociale o di emarginazione, indipendentemente dalla circostanza che fruisca o meno dell’assegno di accompagnamento previsto per le situazioni…
Continua a leggere...Classificazione dei redditi diversi
Nella precedente disposizione del Tuir si parlava di redditi diversi quando ci si riferiva a tutti quei redditi non collocabili nelle altre categorie previste dal Legislatore. Con la riforma del Testo unico, l’articolo 67 Tuir rientrano in questa categoria di redditi tutti quelli contenuti all’interno dell’elencazione analitica e tassativa delle manifestazioni reddituali riconducibili tra i…
Continua a leggere...Il trattamento fiscale degli immobili dei professionisti
Il regime fiscale dei beni immobili detenuti per l’esercizio di arti e professioni è diverso a seconda che gli stessi siano utilizzati esclusivamente come beni strumentali o in modo promiscuo; inoltre è necessario distinguere se tali immobili siano detenuti a titolo di proprietà ovvero utilizzati in base ad un contratto di leasing. Immobili di proprietà…
Continua a leggere...- PRECEDENTE
- 1
- 2
- …
- 38
- 39
- 40
- …
- 85
- 86
- SUCCESSIVO
