IMPOSTE SUL REDDITO
Imposta sostitutiva del 26% sul capital gain delle “qualificate”
Con la legge di Bilancio 2018 cambia il regime di tassazione dei redditi di capitale e dei redditi diversi conseguiti dalle persone fisiche al di fuori dell’esercizio dell’attività di impresa derivanti dal possesso e dalla cessione di partecipazioni societarie “qualificate”: viene infatti introdotta la tassazione mediante imposta sostitutiva del 26%, determinando così un sostanziale allineamento…
Continua a leggere...Il trasferimento dei titoli PAC
Agea, con la circolare del 21 novembre 2017, protocollo n. 89117, ha offerto gli opportuni chiarimenti in merito alla possibilità di trasferimento dei titoli PAC che può avvenire solamente quando il cedente non presenti posizioni debitorie aperte; tuttavia, nell’ipotesi che così non fosse, è ammesso il trasferimento dei titoli in misura non superiore l’importo del…
Continua a leggere...Il reddito da locazione è fondiario solo se l’immobile è di proprietà
Con la sentenza n. 26447/2017, la Cassazione, ribadisce che il reddito derivante dalla locazione di un immobile può considerarsi reddito “fondiario” esclusivamente se la parte locatrice dispone del possesso del bene locato in quanto proprietaria, usufruttuaria o titolare di altro diritto reale sul bene. In particolare, non è suscettibile di interpretazione “estensiva” la previsione che…
Continua a leggere...L’Irpef sugli immobili detenuti all’estero
L’articolo 67 del Tuir contiene l’elencazione analitica e tassativa degli altri redditi diversi, ossia dei redditi diversi al netto di quelli derivanti dalla cessione di immobili e partecipazioni societarie. Al fine di approfondire gli aspetti della materia, è stata pubblicata in Dottryna, nella sezione “Imposte dirette”, una apposita Scheda di studio. Il presente contributo individua…
Continua a leggere...Locazioni brevi e nuove regole per gli intermediari – I° parte
È stata recentemente pubblicata sul sito dell’Agenzia delle Entrate la guida on line sulle “locazioni brevi” che rappresenta, unitamente al provvedimento del 12.07.2017 e la circolare 24/E/2017, un ulteriore contributo per capire le nuove regole introdotte dall’articolo 4 del D.L. 50/2017 sulla disciplina fiscale dei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata…
Continua a leggere...L’applicazione della ritenuta nelle locazioni brevi
Le novità introdotte dal D.L. 50/2017 in materia di locazioni brevi, di fatto, non hanno modificato il regime impositivo previsto per i proventi derivanti dalla messa a disposizione degli immobili. Sotto il profilo generale, infatti, si ricorda che i redditi di natura fondiaria, tra i quali rientrano anche quelli da locazione, conseguiti dalle persone fisiche…
Continua a leggere...Comodatario con cedolare secca nelle locazioni brevi
Il comodatario che concede in locazione breve un immobile abitativo produce reddito diverso, ferma restando la tassazione del reddito fondiario in capo al comodante quale titolare del diritto reale. È quanto affermato dall’Agenzia delle Entrate con la recente circolare 24/E a commento della nuova disciplina delle locazioni brevi introdotta dal D.L. 50/2017 a partire dal…
Continua a leggere...Impresa familiare: utili imputabili al convivente di fatto
È possibile imputare utili al convivente di fatto che lavora stabilmente nell’impresa familiare dell’altro convivente. Questo è quanto precisato nella risoluzione 134/E/2017 in cui l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sul corretto trattamento fiscale della quota che il titolare di una ditta individuale intende imputare, a titolo di partecipazione agli utili e a decorrere dal 2017,…
Continua a leggere...Il binario parallelo delle locazioni brevi
La circolare AdE 24/E/2017 ha confermato che il regime fiscale delle locazioni brevi deroga alcuni principi di ordine generale del sistema tributario. Ciò potrebbe ingenerare non poche difficoltà soprattutto con riferimento al caso della sublocazione e della concessione in godimento dell’immobile da parte del comodatario. Per quanto riguarda il primo aspetto, è noto che, ai…
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