IMPOSTE SUL REDDITO
Le “nuove” attività connesse
È stato pubblicato, sulla Gazzetta Ufficiale n. 62 del 16.03.2015, il decreto del Ministero dell’Economia e delle finanze 13 febbraio 2015 con cui vengono individuati i beni che possono essere oggetto delle attività agricole connesse di cui all’art. 32, comma 2, lettera c) Tuir, con conseguente assoggettamento al reddito catastale in caso di rispetto del…
Continua a leggere...Nel rent to buy acconti detassati per le cessioni oltre i cinque anni
Nel precedente intervento abbiamo valutato il contratto rent to buy stipulato da persona fisica in qualità di locatore / cedente, sotto il profilo della tassazione del canone percepito; in questa sede ci soffermiamo invece sul successivo momento del trasferimento dell’immobile, per valutare gli effetti fiscali stabiliti dall’Agenzia delle Entrate nella C.M. n.04/E/2015. Il canone percepito deve…
Continua a leggere...Le detrazioni sugli edifici per il convivente
La Legge di Stabilità 2015 ha prorogato la detrazione al 65% per i lavori di riqualificazione energetica e del 50% per il recupero del patrimonio edilizio sino al 31 dicembre 2015. In merito ai primi, validi anche per le persone giuridiche, i limiti della detrazione variano dai 30.000 ai 100.000 euro di spesa, in funzione…
Continua a leggere...Spese per interventi di recupero: l’ambito oggettivo della detrazione
Ai sensi dell’art. 16-bis del Tuir possono beneficiare della detrazione d’imposta gli interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all’art. 3 lett. a), b), c), d) del D.P.R. n. 380/2001 ovvero gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia. Manutenzione ordinaria: ai sensi dell’art. 3, comma 1,…
Continua a leggere...Circolare n. 9/E: Chiarimenti operativi sul foreign tax credit
Il Modello OCSE di Convenzione contro le doppie imposizioni concede agli Stati la libera scelta tra il metodo dell’esenzione e in quello del credito d’imposta, quali metodi con cui sanare la doppia imposizione che tipicamente si verifica tra Stato della fonte del reddito estero e Stato della residenza del soggetto che lo percepisce. L’Italia ha…
Continua a leggere...Il registro di carico-scarico
In un precedente intervento abbiamo introdotto la disciplina fiscale applicabile all’attività di allevamento animali, evidenziando come, a secondo del rispetto o meno dei parametri richiesti dall’articolo 32 Tuir, si possa ricadere nel reddito agrario o in quello di impresa, sia esso determinato in via di favore secondo quanto previsto dall’articolo 56, comma 5 Tuir o…
Continua a leggere...Le novità per l’anno 2014 in materia di oneri detraibili
I modelli e le relative istruzioni del 730 e dell’Unico persone fisiche pubblicati sul sito dell’Agenzia delle entrate riflettono, anche in tema di oneri detraibili e deducibili, le modifiche legislative intervenute nel corso dell’anno 2014. In materia di oneri detraibili in particolare si analizzano le seguenti novità: Premi assicurativi L’art. 15, comma 1 lett….
Continua a leggere...Le condizioni soggettive per la detrazione sul recupero edilizio 50%
L’articolo 16-bis D.P.R. n. 917/1986 subordina la detrazione delle spese per il recupero del patrimonio edilizio, nella misura del 50%, alla circostanza che le citate spese siano sostenute ed effettivamente rimaste a carico “dei contribuenti che possiedono o detengono, sulla base di un titolo idoneo, l’immobile sul quale sono effettuati gli interventi”. Dalla lettura della…
Continua a leggere...Il reddito da allevamento di animali
Il Legislatore civilistico, a seguito della riforma attuata ai sensi del D.L. n. 57/2001, riscrivendo l’articolo 2135 del codice civile, ha, sulla falsariga di quanto già previsto, individuato alcune attività considerate come agricole in quanto tali, pur con alcune peculiarità e innovazioni rispetto al passato. Ci stiamo riferendo, in primis, all’introduzione della previsione della cura…
Continua a leggere...Aspetti fiscali dei canoni di locazione non riscossi
Al fine di individuare il corretto trattamento fiscale dei canoni di locazione non percepiti è necessario procedere con la “classica” ripartizione tra immobili abitativi ed immobili ad uso non abitativo. La tipologia di immobile oggetto di locazione, infatti, determina in alcuni casi, al sussistere di specifiche condizioni, l’irrilevanza reddituale dei canoni non percepiti. In altri…
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