IMU E TRIBUTI LOCALI
Fabbricati in comodato: primi chiarimenti del Mef sul nuovo sconto Imu
Il possesso di un altro immobile che non sia destinato a uso abitativo non impedisce il riconoscimento dell’abbattimento del 50% della base imponibile dell’Imu e della Tasi dovute per l’unità immobiliare concessa in comodato a genitori e figli che la adibiscono ad abitazione principale. È uno dei chiarimenti forniti dal Ministero delle finanze con la…
Continua a leggere...Niente Imu 2016 sugli imbullonati
La rendita catastale dei fabbricati di categoria D ed E da considerare per il calcolo dell’Imu 2016 non tiene conto degli imbullonati se la relativa dichiarazione di variazione viene presentata correttamente in catasto entro il 15 giugno 2016. In pratica, l’aggiornamento catastale al ribasso entro tale data esplica i suoi effetti fin dall’inizio dell’anno. È…
Continua a leggere...L’immobile assegnato al coniuge separato ai fini Imu e Tasi
In vista della scadenza relativa al versamento del saldo Imu e Tasi di domani si ritiene utile affrontare il tema dell’individuazione del trattamento da riservare alle abitazioni assegnate all’ex coniuge a seguito di un provvedimento giudiziale di separazione o divorzio. Innanzitutto si ricorda che per abitazione principale si intende, ai sensi dell’articolo 13, secondo comma,…
Continua a leggere...Pensionati all’estero: agevolazioni IMU/TASI
Il Ministero dell’economia e finanze con la risoluzione n. 10/DF/2015 del 5 novembre scorso ha fornito chiarimenti in merito alle agevolazioni previste ai fini IMU, TASI e TARI per i pensionati iscritti all’AIRE, proprietari di più abitazioni in Italia. In merito, si rammenta che l’art 9-bis del D.L. n. 47/2014 ha riconosciuto – a decorrere…
Continua a leggere...IMU e TASI: ricalcolo dell’imposta 2015 entro il 16 dicembre
Il 16 dicembre è in scadenza il versamento del saldo IMU e TASI dovute per il 2015, calcolata sulla base delle aliquote pubblicate entro il 28 ottobre scorso. Di seguito saranno riepilogate le regole di calcolo, ricordando che per il 2015, stranamente, non vi sono né regole transitorie, tantomeno disposizioni dell’ultimo momento, a cui purtroppo…
Continua a leggere...Il mancato versamento della TASI
Per effetto di quanto stabilito dall’articolo 9, comma 3 D.Lgs. n. 23/2011 la Tasi deve essere versata in due rate di pari importo (50% ciascuna) alle seguenti scadenze fisse, quali: la prima rata di acconto, entro il 16.6; e la seconda rata a saldo, entro il 16.12. Di conseguenza, superate tali scadenze, al pari di…
Continua a leggere...Locazione con patto di futura vendita: nessun effetto ai fini Imu
Quando un immobile viene locato con patto di futura vendita non vi è trasferimento di soggettività passiva: sarà quindi il locatore a dover pagare, ove dovuta, l’Imu, sino al momento in cui non viene sottoscritto l’atto che sancisce l’effettivo trasferimento del diritto di proprietà e, con esso, dell’onere di pagare il tributo. Quello descritto è…
Continua a leggere...Precisazioni in merito all’esenzione Imu e all’applicazione Tasi
Il Ministero dell’economia e delle finanze ha chiarito ieri l’esenzione dall’imposta municipale propria (Imu) e l’applicazione del tributo per i servizi indivisibili (Tasi) degli alloggi assegnati dalle cooperative edilizie in proprietà ai soci e di quelli di proprietà di cittadini italiani pensionati ed iscritti all’Aire, rispettivamente nelle Risoluzioni n. 9/DF/2015 e n. 10/DF/2015. Requisito essenziale…
Continua a leggere...L’IMU è dovuta dal debitore pignorato
La procedura di pignoramento immobiliare, fino a quando non viene definita con la vendita ad un soggetto terzo dell’immobile e la conseguente emissione del decreto di trasferimento, non comporta alcuna modifica della soggettività passiva IMU. Pertanto, sino a tale data, il debitore pignorato dovrà assolvere agli obblighi (in primis il versamento) imposti dalla disciplina relativa…
Continua a leggere...Fallimento e TASI: impervia la via del differimento dei versamenti
Solo ai fini IMU risulta puntualmente codificata la disciplina riguardante gli obblighi (soprattutto di versamento) relativi agli immobili posseduti da un soggetto interessato da fallimento (così come nel caso di liquidazione coatta amministrativa). Le similarità tra i due tributi sono tali da suggerire l’ipotesi di un trattamento comune, che estenda anche alla tassa sui servizi…
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