IMU E TRIBUTI LOCALI
Esenzione Imu costruttori: contestazioni ante-2020 e obbligo dichiarativo
L’agevolazione Imu per i fabbricati invenduti attualmente non richiede la presentazione della dichiarazione quale requisito per far valere l’agevolazione; la giurisprudenza di legittimità sta consolidando l’interpretazione secondo cui questa pregiudiziale all’applicazione del beneficio continua ad operare per le annualità antecedenti il 2020. L’esenzione Imu per i costruttori Il comma 751 della L. 160/2019 stabilisce…
Continua a leggere...Abitazione principale ai fini Imu: considerazioni sulla recente evoluzione
Come già abbiamo avuto modo di commentare in precedenti contributi, la definizione di abitazione principale ai fini Imu è stata oggetto di un acceso dibattito giurisprudenziale che aveva portato ad una interpretazione ormai consolidata da parte della Corte di Cassazione, volta ad evidenziare una natura restrittiva dell’agevolazione contenuta nell’articolo 1, comma 741, lett. b), L….
Continua a leggere...Esenzione Imu per abitazione principale: le novità del Decreto fiscale
L’articolo 5-decies D.L. 146/2021 (c.d. Decreto fiscale), introdotto nel corso dell’iter parlamentare di conversione in legge, attraverso la modifica dell’articolo 1, comma 741, lettera b), L. 160/2019 (Legge di Bilancio per il 2020), interviene sulla disciplina dell’Imu con specifico riguardo alle regole stabilite in materia di esenzione per l’abitazione principale nell’ipotesi in cui i componenti…
Continua a leggere...Prelievo Imu ridotto sui fabbricati invenduti delle imprese
Ai fini Imu è prevista un’agevolazione a favore delle imprese costruttrici che non sono riuscite a vendere i propri immobili: per tale fattispecie è infatti prevista un’aliquota ridotta che, dal 2022, dovrebbe evolvere in un’esenzione d’imposta. Si tratta comune di un beneficio che è subordinato alla verifica di diversi requisiti, prima di tutto la natura…
Continua a leggere...Le esenzioni collegate al saldo Imu 2021
In vista del versamento del saldo Imu, in scadenza il 16 dicembre 2021, si evidenziano le esenzioni collegate agli immobili colpiti da sisma, agli immobili destinati ai cinema e ai teatri e agli immobili ad uso abitativo con sfratto per morosità. In merito ai primi, ossia agli immobili colpiti da sisma, diverse sono le disposizioni…
Continua a leggere...Imu: la gestione delle esenzioni Covid-19 in vista del saldo 2021
Rispetto allo scorso anno, in relazione alla prossima scadenza del saldo Imu 2021 non sono state introdotte disposizioni specifiche per attenuare l’impatto del tributo comunale sulle attività che hanno subito le chiusure legate alla pandemia; ciò posto, vi sono alcune fattispecie precedentemente introdotte che operano anche in relazione alla rata di dicembre 2021, senza dimenticare…
Continua a leggere...Aliquote Imu: la maggiorazione si applica anche senza delibera
La maggiorazione Imu dello 0,08% trova applicazione nel 2021 anche senza che il Comune provveda in tal senso con una specifica deliberazione; in tema di Imu, infatti, l’ente impositore deve approvare le aliquote applicabili nell’anno e, in caso di omessa deliberazione, risultano applicabili quelle relative all’anno d’imposta precedente. Anche la maggiorazione Imu segue le stesse…
Continua a leggere...Niente Imu per gli immobili oggetto di sospensione dello sfratto
Con la conversione in legge del Decreto Sostegni-bis viene concessa una forma di ristoro a favore dei proprietari (o, meglio, dei possessori) degli immobili che si sono visti bloccare la possibilità di liberare un proprio immobile oggetto di sfatto per morosità dell’inquilino; l’articolo 4-ter D.L. 73/2021 (Decreto Sostegni-bis), convertito con la L. 106/2021, pubblicata in…
Continua a leggere...Agevolazione per l’abitazione principale anche senza residenza anagrafica
In tema di detrazione per l’abitazione principale, in base all’articolo 8, comma 2, D.Lgs. 504/1992, il beneficio prescinde dal dato formale della residenza anagrafica e attiene, invece, al dato fattuale dell’effettiva dimora del contribuente, il quale può dimostrare tale circostanza con qualsiasi mezzo all’uopo idoneo, secondo le regole generali, non essendovi limitazioni circa la prova…
Continua a leggere...L’esenzione Imu spetta dove è situato il nucleo familiare
Sulla base del prevalente orientamento giurisprudenziale espresso dalla suprema Corte di Cassazione in materia di tributi locali, il contribuente non ha diritto all’esenzione Imu prevista per l’abitazione principale qualora il coniuge e i propri figli vivano in un altro Comune, a meno che non venga fornita la prova della separazione legale dei coniugi medesimi. Di…
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