FISCO E PATRIMONIO
Rivalutazione terreni: la perizia deve indicare la data cui si riferisce
La Legge di Stabilità per il 2014 (Legge n. 147/2013) ha reintrodotto la possibilità di procedere alla rideterminazione del valore di terreni e partecipazioni sociali detenuti non in regime di impresa ai fini del calcolo dell’eventuale plusvalenza da assoggettare a tassazione quale reddito diverso ai sensi dell’articolo 67 Tuir. L’istituto non rappresenta una novità dal…
Continua a leggere...La risoluzione 8/E sul trattamento IVA della costruzione di residenze turistico-alberghiere
Con la risoluzione n. 8/E del 14 gennaio, l’Agenzia delle entrate analizza il corretto trattamento ai fini IVA da applicare in relazione alle c.d. residenze turistico-alberghiere (Rta): alle prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto stipulati per la loro costruzione, così come alle cessioni e alle locazioni delle singole unità immobiliari. Le Rta…
Continua a leggere...Legge stabilità: deducibilità dei canoni leasing
L’art.1, commi 162 e 163, della L. 147/2013 ha apportato importanti modifiche alle regole di deducibilità dei canoni di locazione finanziaria per imprese e professionisti, per una volta a favore del contribuente, novità applicabili ai contratti stipulati dal 1° gennaio 2014. Negli ultimi anni la rilevanza dei canoni di leasing nella determinazione del reddito di…
Continua a leggere...Trasformazione elusiva, l’inopponibilità è parziale. Risoluzione 84/E/13
L’occasione offerta dalla Risoluzione n.84/E del 27 novembre 2013 è non nuova ma utile per ricordare quali siano gli effetti della applicazione dell’art.37bis del DPR 600/1972. Il quesito posto dal contribuente nella fattispecie attiene la trasformazione di una società a responsabilità limitata in società semplice, ed il successivo accertamento con cui l’Amministrazione Finanziaria ha ritenuto…
Continua a leggere...Tempo di crisi: il conferimento “abbellisce” il bilancio
Il conferimento d’azienda o ramo d’azienda è l’operazione mediante la quale un soggetto (conferente) apporta beni o diritti a titolo di capitale in una società (conferitaria) ricevendone in cambio azioni o quote rappresentanti il capitale sociale della stessa. L’operazione in esame consente di “abbellire” il bilancio della società conferente ma anche quello della conferitaria la…
Continua a leggere...IVA per cassa: vale la pena riprovarci nel 2014?
A rischio di far perdere immediatamente di interesse a questo contributo, per onesta vale la pena di partire dalla risposta: assolutamente no. O meglio: solo in alcuni e specifici casi. E allora perché parlarne? La risposta è semplice: perché il principio sul quale si basa tale regime – quello di rinviare il versamento dell’IVA addebitata…
Continua a leggere...Omaggi ai “testimonials” di prodotti di alta moda fra rappresentanza e pubblicità
Si sa che, anche dopo l’intervento del Decreto attuativo del 19 novembre 2008, non è sempre agevole distinguere il labile confine fra spese di rappresentanza e spese commerciali (promozionali e pubblicitarie). Un caso particolare riguarda le imprese che operano nel mercato dell’alta moda le quali sono solite avvalersi di forme di comunicazione pubblicitaria molto particolari,…
Continua a leggere...Corsia preferenziale per la costruzione e l’ammodernamento di impianti sportivi
La Legge 147/2013, meglio nota come legge di stabilità 2014, contiene delle previsioni che, giornalisticamente parlando, sono state comunicate come “norme sugli stadi”. Una lettura attenta dei commi 303-305 dell’unico articolo di cui si compone la legge ci svelerà, invece, come le nuove disposizioni siano forse maggiormente indicate per tutti gli impianti sportivi di piccole…
Continua a leggere...Il recupero edilizio in misura decrescente
La detrazione del 50% sugli interventi di recupero del patrimonio edilizio, di cui all’art. 16-bis del Tuir, non conosce pace. Il 31.12.2013 sembrava fosse l’ultimo giorno di vita della “maxi-detrazione” nella misura del 50%, invece il Legislatore nazionale, forse in vena di regali natalizi, con la Legge di Stabilità 2014 ha fortunatamente prorogato la detrazione…
Continua a leggere...Il regime amministrato paga l’IMU
Il regime del risparmio amministrato, come noto, è quel regime per cui un investitore affida i propri risparmi in deposito o in custodia presso un intermediario finanziario; così facendo, pur mantenendo la gestione degli strumenti finanziari, è sollevato da tutti gli obblighi fiscali (dichiarazione, versamento, ecc…) conservando, di fatto, l’anonimato. Nell’abrogare l’IMU sulla prima casa,…
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