CASI OPERATIVI
Esenzione Imu per gli immobili merce
Alfa Srl ha costruito una palazzina di 8 appartamenti con il fine di andare a cederli dopo l’ultimazione. Alcuni appartamenti sono stati ceduti in tempi brevi, ma, per alcuni, la ricerca di possibili acquirenti si sta dimostrando molto più complicata del previsto, per cui si è deciso di concederli temporaneamente in locazione. Due di questi…
Continua a leggere...Cessazione della partita Iva da parte del lavoratore autonomo
Mario Rossi, geometra, intende cessare la propria attività. Egli deve però ancora incassare una fattura di 5.000 euro emessa nei confronti del cliente Bianchi Sas; egli deve inoltre percepire un compenso di 10.000 euro dal cliente Verdi Srl, per il quale ha emesso una proforma ma non ha ancora emesso la fattura. In vista della…
Continua a leggere...Ipotesi di conferimento a “neutralità indotta”
Omega Spa è formata da 3 persone fisiche (padre e 2 figli). Il socio Alfa detiene una partecipazione del 42,39% di piena proprietà con il 50,80% di diritti di voto, la maggioranza in sede assembleare è stata ottenuta in forza di un patto di famiglia sottoscritto nel 2018 con vincolo quinquennale di non cessione delle…
Continua a leggere...Disciplina Iva dell’autoconsumo dell’immobile da parte del professionista
Un contribuente svolgeva la professione notarile salvo poi variare, nel 2019, il codice attività con altre prestazioni professionali nca (verifiche ipo/catastali, consulenze in materia successoria). Adesso intende cessare definitivamente l’attività e, quindi, autofatturare i rimanenti beni ammortizzabili. Nel 2008, ha acquistato la quota di 1/2 di un immobile di categoria C/2 da adibire ad archivio….
Continua a leggere...Disciplina degli omaggi ai dipendenti nel lavoro autonomo
Mario Rossi è geometra che svolge attività professionale, tramite la propria posizione Iva individuale. In occasione delle feste natalizie ha acquistato 2 cesti omaggio, del costo di 200 euro + Iva cadauno, da omaggiare alle proprie 2 dipendenti. Qual è il trattamento fiscale da riservata a tale acquisto, tanto sotto il profilo Iva, quanto per…
Continua a leggere...Imu nel caso di immobili disposti in trust
Luca Verdi è proprietario di numerose unità immobiliari, che ha disposto nel trust Verdi. Per la gestione di questo trust, è stato incaricato il trustee Piero Gialli; il trust ha quali beneficiari finali le figlie di Luca Verdi, Anna e Ambra. In conformità con l’atto costitutivo del trust, Luca Verdi e la sua famiglia continuano…
Continua a leggere...Natura reddituale dei canoni del rent to buy in caso di mancata opzione di acquisto
Mario Rossi è proprietario di un fabbricato abitativo e Luca Bianchi era intenzionato ad acquistarlo. Per agevolare l’acquirente, Mario Rossi aveva accordato un contratto di rent to buy della durata di 4 anni, con un canone di 800 euro mensili, di cui 300 euro di parte godimento, mentre la rimanente parte di 500 euro doveva…
Continua a leggere...La riduzione Imu per i fabbricati vincolati richiede la notifica di un provvedimento della Sovraintendenza
Mario Rossi è proprietario di un appartamento in un fabbricato storico nel centro della città, che venne edificato nel XVII secolo da una importante famiglia nobile; numerosi ambienti di tale abitazione sono affrescati e tali affreschi sono stati recentemente recuperati con una ingente spesa. Per tale immobile non è mai stato riconosciuto l’interesse storico-artistico, ma…
Continua a leggere...Cause di decadenza dal CPB
Un contribuente soggetto ISA aderisce a una definizione agevolata per l’anno 2018, scegliendo il pagamento rateale in 20 rate a partire da marzo 2022. A gennaio 2023 approfitta della definizione agevolata e ricalcola il dovuto ottenendo uno sconto sulle sanzioni. A ottobre 2024 aderisce al CPB e invia la dichiarazione, sul sito dell’Agenzia delle entrate-Riscossione…
Continua a leggere...Cessazione della partita Iva nel 2023 e flat tax incrementale
Mario Rossi ha cessato la propria posizione Iva il 31 gennaio 2023, con un reddito indicato nel quadro RE pari a 10.000 euro. Poiché il maggior reddito del triennio 2020-2022 era pari a 30.000 euro, non è stata calcolata alcuna flat tax incrementale nella dichiarazione Reddito 2024 per l’anno 2023 nella convinzione che l’agevolazione non…
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