CASI OPERATIVI
Disciplina Iva delle prestazioni di servizio su immobile estero
Un soggetto Ires Italiano acquista da Srl spagnola degli uffici in Spagna che saranno locati. Come dovrà comportarsi per la detrazione Iva sulla fattura di acquisto a rogito, e di seguito per la fatturazione dell’affitto attivo ai fini Iva, e poi nella dichiarazione dei redditi in Italia se la società Italiana non si identifica con…
Continua a leggere...Tassazione di partecipazioni in società estera
Una società ha una partecipazione in una società bosniaca pari all’80% e percepisce annualmente dei dividendi che sono tassati alla fonte al 5%. Come devono essere trattati in sede di modello Redditi SCi: 1) i dividendi; 2) l’eventuale reddito da trasparenza percepito 3) in caso di trasferimento per trasparenza, le imposte pagate all’estero sul reddito…
Continua a leggere...Rimozione e smantellamento di metallo: prestazione di servizi o cessione di beni?
Una società svolge attività di raccolta, cernita, stoccaggio e commercializzazione di beni di recupero e rifiuti, prevalentemente rottami ferrosi. Nello specifico il codice ATECO assunto dalla medesima è “38.32.10 recupero per il riciclaggio di cascami e rottami metallici”. Tra le varie attività esercitate vi è la rimozione e lo smantellamento di impianti elevatori, idrici, termoidraulici,…
Continua a leggere...Ecobonus e lavori su parti private fatturati al condominio
In un condominio sono stati effettuati dei lavori che dovrebbero rientrare nel c.d. ecobonus 110%. Il secondo SAL (il primo SAL è stato chiuso con cessione dei crediti a un istituto finanziario per 242.000 euro). La ditta esecutrice ha assunto ruolo di general contractor come da contratto appalto lavori siglato, usando lo schema del “mandato…
Continua a leggere...Cessione della nuda proprietà da parte del pieno proprietario
Lucia Bianchi è proprietaria dell’immobile nel quale ha stabilito la propria abitazione principale da molti anni. Ha ricevuto una proposta di acquisto per l’importo di 100.000 euro per la sola nuda proprietà dell’immobile; Lucia Bianchi è propensa a concludere l’operazione, ma si chiede se tali somme sono soggette a tassazione e, in caso affermativo, per…
Continua a leggere...Deducibilità del Tfm in caso di dimissioni e nuova nomina
Mario Rossi è amministratore unico della società Alfa Srl. A seguito dell’ingresso in società di nuovi soci si è valutato che fosse preferibile un organo amministrativo collegiale. Mario Rossi ha pertanto rassegnato le dimissioni e l’assemblea si deve riunire per nominare il CdA formato da Mario Rossi, Luigi Bianchi e Francesco Verdi. In occasione di…
Continua a leggere...Deducibilità delle migliorie su immobile oggetto di locazione
Alfa Srl svolge l’attività di vendita di calzature in un negozio che gestisce in locazione. Il contratto ha decorrenza dal 1° gennaio 2022 e la scadenza è fissata al 31 dicembre 2027, con possibile proroga di altri 6 anni. Per rendere più fruibile e funzionale il negozio decide di rifare la zona di esposizione rimodulando…
Continua a leggere...Affitto di immobili a uso turistico tramite mandato con rappresentanza
Una società, iscritta all’albo degli agenti d’affari in mediazione svolge l’attività di intermediazione immobiliari in locazioni brevi turistiche, con le seguenti modalità: l’agente sottoscrive un mandato con rappresentanza con il proprietario dell’immobile ammobiliato. Il mandato riguarda la locazione breve dell’immobile senza servizi aggiuntivi; l’immobile viene proposto dall‘agente su piattaforme telematiche quali Booking o Airbnb. La…
Continua a leggere...Rilevanza della qualifica di socio di cooperativa ai fini del regime forfettario
Una contribuente intende, dopo aver conseguito la laurea in pedagogia procedere alla apertura della posizione Iva aderendo al regime forfettario. La cliente attualmente è socia dipendente di una cooperativa sociale con la mansione di attività educative-assistenziali di tipo scolastico a supporto di minori con disabilità. Tale posizione è da considerarsi quale causa ostativa alla adesione…
Continua a leggere...Disciplina Iva delle operazioni triangolari
Una Srl italiana operante nel settore del noleggio di mezzi per l’edilizia (piattaforme aeree per esempio) vorrebbe acquistare mezzi nuovi dalla Cina per poi noleggiarli in Italia. I mezzi verrebbero acquistati da una società di diritto bulgaro che a sua volta li venderebbe alla società italiana con consegna diretta dei beni dalla Cina alla società…
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