CASI OPERATIVI
Rivalutazione partecipazioni e successivo conferimento
Due persone fisiche, Tizio e Caio, padre e figlio, detengono una partecipazione rispettivamente del 99% e dell’1% nella società Alfa srl, il cui patrimonio netto ammonta a 1 milione di euro, con capitale sociale di 25.000 euro che è anche il valore fiscalmente riconosciuto, e un valore di mercato di 10 milioni di euro. A…
Continua a leggere...Realizzazione di ascensore e fruizione del bonus barriere architettoniche
Si chiedono chiarimenti in merito alla corretta applicazione dei cc.dd. sconto in fattura o cessione del credito a terzi per interventi agevolati con il “bonus barriere architettoniche” ai sensi dell’articolo 119-ter, D.L. 19 34/2020 in corso di esecuzione in un condominio: 1) è elemento essenziale ai fini dell’applicazione dello sconto in fattura o cessione del…
Continua a leggere...Aliquota Iva per la gestione dei rifiuti
Alfa, operante nel settore dei servizi di raccolta rifiuti e relativo smaltimento, riceve tramite un intermediario Zeta da una cartiera Beta, in qualità di produttrice, il rifiuto classificato 03.03.07 “scarti della separazione meccanica nella produzione di polpa da rifiuti di carta e cartone”. Il rifiuto viene portato all’impianto di Alfa dove viene messo in riserva,…
Continua a leggere...Gli adempimenti dell’amministratore giudiziario
Un professionista è stato nominato amministratore giudiziale in alcune procedure di sequestro antimafia. Oggetto del sequestro sono svariati immobili di proprietà di alcune persone fisiche e di alcune società, di cui una fallita. Si chiede un parere: 1) sulla gestione fiscale dei beni immobili oggetto di sequestro. L’articolo 51, comma 3-bis, D.Lgs. 159/2011, stabilisce la…
Continua a leggere...Assegnazione agevolata di beni immobili acquistati da privati e riflessi nella dichiarazione Iva
Alfa Srl, nel corso del 2023, aveva utilizzato la norma relativa all’assegnazione agevolata per trasferire ai propri soci un immobile abitativo non impiegato nell’attività; l’atto di assegnazione è avvenuto nel settembre scorso. Ci si accorge oggi di non aver posto in essere alcun adempimento Iva, per cui si chiede: per tale assegnazione andava emessa fattura?…
Continua a leggere...Detrazione delle spese di frequenza dell’Università telematica
La figlia di Mario Rossi (fiscalmente a suo carico) è iscritta a un’Università telematica (istituto che ha la propria sede a Roma) per la frequenza del corso di laurea di scienza giuridiche; Mario Rossi, nel corso del 2023, ha pagato spese per la retta pari a 3.000 euro. Tale spesa risulta essere fiscalmente detraibile? In…
Continua a leggere...Immobile acquistato ad asta fallimentare già oggetto di interventi non conclusi
Nel 2010 un Comune rilasciava alla società Alfa Srl un permesso di costruire relativo a un intervento di ristrutturazione edilizia (articolo 3, comma 1, punto d), D.P.R. 380/2001) consistente nella demolizione di un fabbricato e relativa pertinenza con realizzo di una bifamiliare. Si trattava di un intervento senza aumento di volumetria e su sedime praticamente…
Continua a leggere...Fruizione del c.d. superbonus e successiva ripresa dei lavori
Una persona fisica nel 2022 esegue il rifacimento del cappotto e la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti fruendo del c.d. superbonus. Successivamente nel 2023 (con la stessa CILA) procede alla coibentazione del tetto e realizza impianto di condizionamento: può detrarre le relative spese? Come devono essere effettuate le comunicazioni all’ENEA? LEGGI LA RISPOSTA…
Continua a leggere...Interventi di ecobonus e sismabonus: fruibilità per società e acquirenti
Per un’azienda di costruzione/ristrutturazione si richiede quali bonus edilizi e in quali termini si possono concretizzare con la seguente situazione: unità di partenza 5: n. 1 A/10 e n. 4 C/2 tutte riscaldate (classe energetica Ape ante G); intervento previsto demolizione (miglioramento di oltre 2 classi sismiche) con ricostruzione entro sagoma e sedime; unità finali…
Continua a leggere...Condominio minimo e fruizione del superbonus
In un “condominio minimo”, composto da n. 4 unità immobiliari abitative, di cui n. 2 interamente di proprietà di un condomino e altre n. 2 interamente di proprietà di altro condomino, sono state sostenute spese per lavori “trainanti e trainati”, che congiuntamente hanno permesso di beneficiare del c.d. “superbonus edilizio” 90% per interventi di efficienza…
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