CASI OPERATIVI
In caso di cessione del fabbricato ristrutturato, il bonus mobili resta in capo al cedente
Mario Rossi ha ceduto un immobile sul quale erano stati posti in essere interventi di recupero del patrimonio edilizio per i quali sta beneficiando di una detrazione del 50% delle spese sostenute, ripartita sull’arco di 10 anni. Mario Rossi ha ceduto l’immobile a Luca Bianchi pattuendo in atto che la detrazione per tali interventi edilizi…
Continua a leggere...Il contribuente può ricevere 2 avvisi di accertamento Imu per la medesima annualità
Mario Rossi possiede in un Comune alcuni fabbricati e un terreno edificabile. Nel corso del 2022 aveva ricevuto un avviso con il quale era stato contestato un omesso versamento per l’anno 2019; in effetti per dimenticanza non era stato versato il saldo relativo a tale annualità. Quanto chiesto è stato prontamente pagato. Ora Mario Rossi…
Continua a leggere...Trattamento Iva incerto per l’indennità relativa alla perdita dell’avviamento commerciale
La ditta individuale Mario Rossi svolgeva attività di vendita di frutta e verdura presso un negozio condotto in forza di contratto di locazione. Al termine della locazione riceve la somma di 30.000 euro a titolo di indennità per la perdita dell’avviamento; occorre emettere fattura in relazione a tale importo? LEGGI LA RISPOSTA DI CENTRO STUDI…
Continua a leggere...Ravvedimento operoso per insufficienti versamenti
Alfa Srl ha effettuato il versamento dell’Iva relativa al mese di gennaio 2024 in data 9 febbraio 2024 per l’importo di 8.000 euro (scadenza naturale 16 febbraio 2024). In realtà ci si accorge che l’effettivo debito era pari a 18.000 euro; quindi, si è proceduto al versamento della differenza, pari a 10.000 euro, in data…
Continua a leggere...Cessione del credito e mancato termine dei lavori
Una Srl svolge l’attività di tinteggiature. Nel dicembre 2021 la società procede a fatturare a un condominio (composto da 4 palazzine) l’attività di tinteggiature di esterni per un valore di 100.000 euro che vengono incassati nel seguente modo: 90.000 tramite cessione del credito di imposta dei singoli condomini; e 10.000 con pagamento per quote millesimali….
Continua a leggere...Trattamento fiscale dell’erogazione del TFM
A due soci di Alfa Srl e Beta Srl, amministratori in entrambe le società, viene riconosciuto un TFM nel rispetto delle procedure previste dalla prassi per fruire della tassazione separata. La collaborazione è iniziata nel 2013 e terminata nel gennaio 2024 in entrambe le società. Il TFM accantonato per l’amministratore A nella società Alfa Srl…
Continua a leggere...Dichiarazione Iva in caso di fusione per incorporazione
In data 14 ottobre 2023 la società Beta Srl è stata incorporata dalla società Alfa Srl; si chiede quali sono le modalità di compilazione della dichiarazione Iva. In particolare, come deve essere indicato il credito Iva annuale (entrambi i soggetti presentano la liquidazione annuale a credito) e quali sono le modalità di utilizzo? LEGGI LA…
Continua a leggere...Natura del fabbricato utilizzato dal dipendente
Mario Rossi si è trasferito per motivi di lavoro e Alfa Srl, suo datore di lavoro, gli ha messo a disposizione nel medesimo Comune un alloggio; trattasi di un appartamento preso in locazione da Alfa Srl (rendita catastale 500 euro) e per il quale la società paga 400 euro mensili. Le spese per le utenze…
Continua a leggere...Trattamento Iva della pertinenza
Alfa Srl è società che si occupa di costruire immobili da destinare alla vendita. A dicembre 2023 cede a Mario Rossi: un fabbricato abitativo categoria catastale A/2 edificato nel 2018; un box pertinenziale categoria catastale C/6 edificato nel 2022. Come devono essere trattate le cessioni ai fini Iva? In particolar modo, come deve essere trattata…
Continua a leggere...Fiscalità della cessione del diritto di superficie
Un proprietario di terreni agricoli vuole costituire diritto di superficie e accessorie servitù di accesso a favore di una società che utilizza i terreni per impianto fotovoltaico, durata 20 anni, prorogabile per altri 10. Il proprietario continua a coltivare i terreni sottostanti dato che gli impianti sono alti 4 metri. Si vuole conoscere la tassazione…
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