CASI OPERATIVI
Spettanza del bonus edilizio per il condominio minimo in caso di mancata costituzione del fondo speciale
In qualità di studio, sono stati seguiti alcuni condomini minimi per l’accesso ai c.d. bonus edilizi. In particolare, sono state predisposte le assemblee per l’incarico a un condomino ai fini della richiesta del codice fiscale e, in seguito, sono state predisposte le assemblee per l’approvazione dei lavori con indicazione degli importi di spesa in base…
Continua a leggere...Acquisto di bene in leasing e fruizione del credito 4.0
Una società ha prenotato nel 2021 il credito di imposta beni strumentali 4.0 pagando il 20% del costo del bene. Nel 2022 ha stipulato il contratto di leasing e interconnesso il bene come risulta da perizia dell’esperto. Si tratta di un macchinario del valore di 240.000 euro per un’impresa di costruzione di opere stradali. Ora…
Continua a leggere...Bonus facciate e periodo di competenza
Un’impresa ha ristrutturato un edificio commerciale usufruendo del c.d. bonus facciate con interventi influenti anche dal punto di vista termico. I lavori sono iniziati nel 2021 e terminati nel 2022. Nell’intervento sono state coinvolte diverse imprese, gran parte delle quali hanno completato le proprie prestazioni nel 2021, altre imprese hanno completato le proprie nel 2022….
Continua a leggere...Fatture per voli internazionali e connessi adempimenti
I dipendenti e l’amministratore di una Srl italiana effettuano delle trasferte all’estero (Tunisia) utilizzando l’aereo e l’Srl acquista i biglietti per il volo da un’agenzia di viaggio italiana. L’Srl riceve sullo SdI le relative fatture in parte ex articolo 7-quater, D.P.R. 633/1972 (si presume per la tratta estera) e in parte ex articolo 9, D.P.R….
Continua a leggere...Eventuale plusvalenza su cessione di immobile da parte di privato
Si descrive di seguito dell’evoluzione catastale di un immobile di proprietà di un privato per la quota del 50% da marzo 2015: fino al giugno 2012 Categoria E/9; da luglio 2012 a marzo 2021 Categoria D/8; dal 2 aprile 2021 al 26 aprile 2021 Area urbana (passaggio intermedio catastale dopo la demolizione dei fabbricati esistenti)…
Continua a leggere...Aliquota media “zero” e rimborso Iva trimestrale
Una Srl ha presentato nel 2019 una richiesta di rimorso Iva trimestrale (modello TR), indicando nel modello come presupposto del rimborso l’aliquota media pari a zero (non aveva emesso fatture attive) e optando per la compensazione degli importi (apponendo il visto di un professionista). L’Agenzia delle entrate ha comunicato che intende disconoscere il credito per…
Continua a leggere...Fruizione del c.d. superbonus su un immobile acquistato con lavori parzialmente eseguiti
Si procede a eseguire un intervento di manutenzione straordinaria c.d. superbonus 110% (sisma, risparmio energetico e interventi di ristrutturazione al 50%) su un edificio costituito da 2 unità immobiliari funzionalmente indipendenti sovrapposte (accessi, caldaie, contatori acqua, luce e gas), dove a fine dei lavori viene prevista la fusione in un’unica unità immobiliare. I lavori sono…
Continua a leggere...Vendita a distanza intracomunitaria e regime OSS
Alfa Srl vende beni on line a consumatori finali tramite marketplace specializzati. Tutti i dati degli acquirenti sono gestiti dalle piattaforme intermediarie e vengono messi a disposizione di Alfa Srl solo una volta conclusa definitivamente la transazione. In ogni caso non viene mai fornito il codice fiscale dell’acquirente. La transazione completa si svolge con i…
Continua a leggere...Trattamento fiscale dell’assegnazione agevolata di beni in natura
Una Srl così composta (Socio A: 86% – Socio B: 7% – Socio C: 7%) intende assegnare (in modo agevolato, ai sensi dell’articolo 1, comma 100 e ss. della L. 197/2022) un immobile del valore di 900 solo al socio A, e assegnare denaro agli altri 2 soci al fine di rispettare la par condicio…
Continua a leggere...Assegnazione agevolata e profili Iva
Una Snc in contabilità ordinaria con 3 soci ognuno proprietario di 1/3 di: un immobile strumentale (capannone con ufficio, di cui locali uso ufficio affittati a terzi); una particella fondiaria di modesta estensione adiacente il capannone; e un appartamento. Da parecchi mesi la società è senza attività operativa (venduti i macchinari/autocarro, potenza corrente elettrica ridotta…
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