CASI OPERATIVI
Detrazione in caso di rifacimento della piscina
Mario Rossi ha deciso il rifacimento della piscina ubicata nel giardino della propria villa: in particolare viene sostituito interamente il rivestimento interno, nonché la pavimentazione che circonda la piscina stessa, viene in parte modificata la sagoma e vengono sostituiti i sistemi di filtraggio dell’acqua. Si chiede quali sia l’Iva applicabile a tale intervento e, in…
Continua a leggere...Sismabonus e tardiva presentazione dell’asseverazione
Con riferimento alla detrazione di cui all’articolo 16, comma 1-septies, D.L. 63/2013 elevata al 110% per quanto disposto dall’articolo 119, D.L. 34/2020, rivolta agli acquirenti di case antisismiche che acquistano dal costruttore entro 18 mesi dalla fine lavori, sia nel caso di c.d. sismabonus ordinario (75/85%) che in quello del c.d. supersismabonus (110%), si pone…
Continua a leggere...Conferimento a realizzo controllato e successiva donazione nel quinquennio
Viene effettuato un conferimento di partecipazioni, non di controllo, ai sensi dell’articolo 177, comma 2-bis, Tuir, in una Srl unipersonale. Successivamente dette quote vengono donate da parte del padre ai figli sena attende il periodo di 5 anni (holding period). Si chiede se è corretto ritenere che l’obbligo di detenzione dele quote per 5 anni,…
Continua a leggere...Utilizzo delle perdite nelle società di persone
Alfa Sas è partecipata al 98% da Beta Sas (accomandante) e al 2% dal socio persona fisica Z (socio accomandatario). Il capitale sociale di Alfa ammonta a 100.000 euro. Alfa ha conseguito nei precedenti esercizi perdite (civilistiche e fiscali) superiori al proprio capitale sociale (e al patrimonio netto complessivamente inteso). Si chiede: se in funzione…
Continua a leggere...Cessione di immobile pervenuto per successione
Il 27 febbraio 2017 2 fratelli acquistano la titolarità, per successione ereditaria alla nonna deceduta, un immobile a uso civile abitazione costituito da appartamento e garage annesso in misura di 25/100 cadauno. Il 29 aprile 2019 i 2 fratelli unitamente al padre acquisirono, a titolo di permuta di porzione di altra abitazione precedentemente ricevuta in successione…
Continua a leggere...Interventi su immobili e corrette aliquote Iva applicabili
Una cooperativa edilizia a proprietà indivisa (A) proprietaria di un fabbricato costituito da 84 alloggi tutti assegnati in uso ai propri soci, ha deciso di ricorrere al 110% installando il cappotto termico e sostituendo gli infissi esterni. Per la realizzazione di quanto sopra (A) ha stipulato un contratto di appalto con un’altra cooperativa (B) (codice…
Continua a leggere...Frazionamento di un immobile e successiva fruizione delle detrazioni edilizie
Marito e moglie acquistano al 50% ciascuno la proprietà di un immobile classificato C/2 (unità Z). L’immobile è attualmente in disuso e i proprietari decidono di stipulare un contratto di appalto per la sua demolizione e parziale ricostruzione del fabbricato con successivo frazionamento in due unità ad uso abitativo (unità X e unità Y). Al…
Continua a leggere...Conferimento di ditta individuale e successiva distribuzione della riserva di utili
Una ditta individuale ha conferito nel 2021 l’unica azienda in una Srl con unico socio costituita con il predetto conferimento. Il patrimonio netto contabile della ditta individuale è pari a 1.497.216, euro e in sede di conferimento è stato imputato alla neo costituita Srl per 100.000 euro a titolo di capitale sociale e per 1.397.216…
Continua a leggere...Trasformazione omogenea regressiva e tassazione in casi di distribuzione di riserve di utili
Una Srls semplificata con 2 soci al 50% con tassazione ordinaria (non in regime di trasparenza) a fine gennaio 2023 procede alla trasformazione omogenea regressiva in Snc. Nella società trasformata i soci sono sempre 2 nella misura del 50%. Dall’ultimo bilancio della Srls figuravano riserve di utili per circa 40.000 euro, utili tassati Ires ma…
Continua a leggere...Conferimento e calcolo della base Ace
Tizio era titolare della ditta individuale “Alfa”. In data 30 giugno 2020 Tizio ha costituito una Srl mediante conferimento “in natura” da parte di Tizio della ditta individuale “Alfa”. Il conferimento dell’azienda è avvenuto in applicazione dell’articolo 176, D.P.R. 917/1986 con un patrimonio netto contabile di 6.545.000 di euro. Il bilancio di conferimento di questa…
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