GUIDA AGLI ADEMPIMENTI
La lettera raccomandata per l’esercizio della cedolare secca
L’applicazione della “cedolare secca” richiede una specifica opzione da parte del locatore. È richiesta una comunicazione preventiva all’inquilino, con lettera raccomandata, a pena di inefficacia dell’opzione stessa. A tal proposito, si ricorda che in caso di immobile in comproprietà l’opzione può essere esercitata disgiuntamente da ciascun proprietario ed esplica effetti solo in capo ai locatori…
Continua a leggere...La gestione delle case vacanza: una possibile soluzione
Una delle questioni più delicate legate alla gestione degli immobili è sicuramente la locazione delle unità abitative ubicate nelle località turistiche o nelle grandi città artistiche, meta di un flusso di turisti di notevole rilevanza. La problematica a cui si fa riferimento riguarda le persone fisiche che detengono tali immobili nella c.d. “sfera privata” e…
Continua a leggere...Trasmissione telematica dei corrispettivi e delle fatture
Dal 1° gennaio 2017 si potrà optare per la trasmissione telematica all’Agenzia delle Entrate dei dati di tutte le fatture emesse e ricevute, nonché delle relative variazioni, così come i soggetti non tenuti all’emissione della fattura, quali i commercianti al minuto, potranno memorizzare elettronicamente e trasmettere alle Entrate i dati dei corrispettivi giornalieri. Questo è…
Continua a leggere...Il secondo acconto IRPEF 2015
Il prossimo 30 novembre scade in termine per il versamento della seconda o unica rata dell’acconto per i soggetti Irpef, che può essere determinato con due diversi metodi: metodo storico o metodo previsionale. Per quanto riguarda il metodo storico, sono tenuti al versamento dell’acconto le persone fisiche che nel periodo di imposta 2014 risultano a…
Continua a leggere...Noleggio per più di trenta giorni e comunicazione dati del driver
È andata in scena anche quest’anno, come di consueto a Verona, la più grande manifestazione dedicata alla formazione per i gestori di flotte aziendali “Fleet Manager Academy”, organizzata con il patrocinio di A.I.A.G.A. (Associazione Italiana Acquirenti e Gestori Auto Aziendali). Tra seminari dedicati alla telematica per le flotte aziendali, fisco, e sviluppo di capacità manageriali,…
Continua a leggere...La certificazione APE per le locazioni
Il Decreto del 26 giugno 2015 ha aggiornato le linee guida per la certificazione della prestazione energetica degli edifici, introducendo il nuovo modello di APE valido su tutto il territorio nazionale a partire dal 1° ottobre 2015. Oltre al nuovo attestato di prestazione energetica è stato introdotto anche un nuovo schema di annuncio commerciale che,…
Continua a leggere...Dal 1 ottobre 2015 il nuovo INTRA – 12
L’Agenzia delle entrate con il provvedimento del 25 agosto 2015 ha approvato il nuovo modello Intra – 12. A riguardo, si ricorda che si è reso necessario adeguare la nuova modulistica a seguito delle modifiche introdotte all’art. 49 del D.L. n. 331/1993, che disciplina tale adempimento, dalla Legge n. 228/2012 (la Finanziaria del 2013) la…
Continua a leggere...La comunicazione dei finanziamenti e capitalizzazioni per il 2014
Entro il prossimo 30 ottobre (per i soggetti con periodo d’imposta coincidente con l’anno solare) va inviata la comunicazione dei finanziamenti e delle capitalizzazioni effettuati alla società o alla ditta individuale da parte dei soci o familiari nel corso del 2014. La comunicazione va presentata utilizzando l’apposito modello approvato con il Provvedimento 2.8.2013, n. 94902,…
Continua a leggere...La comunicazione dei beni ai soci per il 2014
Entro il trentesimo giorno successivo al termine di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa al periodo d’imposta in cui i beni sono concessi o permangono in godimento, deve essere presentata la relativa Comunicazione ai sensi dell’art. 2, commi da 36-terdecies a 6-duodevicies, del D.L. 138/2011, con il fine di contrastare il fenomeno elusivo di intestazione…
Continua a leggere...Legge delega di riforma del sistema fiscale: da chimera a quasi realtà
Nel Consiglio dei Ministri dello scorso 4 settembre si è aggiunta una ulteriore tessera per completare il mosaico della Legge Delega; così, sono stati approvati (al secondo esame preliminare) 5 decreti legislativi dopo il prescritto parere delle Commissioni Parlamentari. La palla torna ora alle medesime Commissioni per un ulteriore parere non vincolante. Un primo decreto…
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