IN PRATICA
Esenzione Imu per gli immobili merce
Alfa Srl ha costruito una palazzina di 8 appartamenti con il fine di andare a cederli dopo l’ultimazione. Alcuni appartamenti sono stati ceduti in tempi brevi, ma, per alcuni, la ricerca di possibili acquirenti si sta dimostrando molto più complicata del previsto, per cui si è deciso di concederli temporaneamente in locazione. Due di questi…
Continua a leggere...Compensi amministratori: guida ai controlli di fine anno
Normativa di riferimento Articolo 2364, cod. civ. Articolo 50, comma 2, lettera c-bis, Tuir Articolo 51 Tuir Articolo 6, comma 3, Tuir Articolo 81 Tuir Articolo 95, comma 5, Tuir Articolo 73, comma 1, Tuir Articolo 2427, comma 1, n. 16, Cod. civ. Norma di comportamento AIDC 182 L. 190/2014 D.L. 98/2011 Documenti di…
Continua a leggere...Cessazione della partita Iva da parte del lavoratore autonomo
Mario Rossi, geometra, intende cessare la propria attività. Egli deve però ancora incassare una fattura di 5.000 euro emessa nei confronti del cliente Bianchi Sas; egli deve inoltre percepire un compenso di 10.000 euro dal cliente Verdi Srl, per il quale ha emesso una proforma ma non ha ancora emesso la fattura. In vista della…
Continua a leggere...Verifiche di fine anno sugli incassi dei forfettari
Soprattutto in prossimità della chiusura dell’anno solare è opportuno effettuare una verifica sui clienti che nel corso del 2024 stanno applicando il regime forfettario, al fine di individuare quali di questi contribuenti sono o saranno tenuti dal prossimo anno ad adottare il regime ordinario. Il monitoraggio deve riguardare, segnatamente, i ricavi o compensi incassati per…
Continua a leggere...Risposte AI sulle novità in materia di fiscalità indiretta e patrimoniale degli immobili
Al rientro della pausa natalizia sarà in programma una nuova giornata del Master breve Euroconference, interamente dedicata alla Fiscalità indiretta e patrimoniale degli immobili, nel contesto della quale sono affrontate, tra le altre, le seguenti tematiche: fattispecie imponibili Imu: casi particolari; contenzioso con il comune; dichiarazione Imu; imposta di registro; successioni e donazioni; imposta sul…
Continua a leggere...Ipotesi di conferimento a “neutralità indotta”
Omega Spa è formata da 3 persone fisiche (padre e 2 figli). Il socio Alfa detiene una partecipazione del 42,39% di piena proprietà con il 50,80% di diritti di voto, la maggioranza in sede assembleare è stata ottenuta in forza di un patto di famiglia sottoscritto nel 2018 con vincolo quinquennale di non cessione delle…
Continua a leggere...Forfettari: la detenzione di partecipazioni in Srl o associazioni
In un precedente approfondimento, sono state trattate le verifiche da effettuare al termine dell’esercizio al fine di capire se il regime è ancora applicabile nell’anno 2025. Esiste, però, una verifica da effettuare in corso d’anno: la detenzione di partecipazioni in società a responsabilità limitata o in associazioni in partecipazione. Infatti, l’Agenzia delle entrate, con la…
Continua a leggere...Disciplina Iva dell’autoconsumo dell’immobile da parte del professionista
Un contribuente svolgeva la professione notarile salvo poi variare, nel 2019, il codice attività con altre prestazioni professionali nca (verifiche ipo/catastali, consulenze in materia successoria). Adesso intende cessare definitivamente l’attività e, quindi, autofatturare i rimanenti beni ammortizzabili. Nel 2008, ha acquistato la quota di 1/2 di un immobile di categoria C/2 da adibire ad archivio….
Continua a leggere...Detrazione Iva delle fatture 2024 ricevute nel 2025
Le fatture emesse negli ultimi giorni dell’anno solare seguono criteri parzialmente differenti in relazione al diritto alla detrazione dell’Iva che sorge in capo al cessionario. Ai sensi dell’articolo 19, D.P.R. 633/1972, il diritto alla detrazione: sorge nel momento in cui l’imposta diviene esigibile, ossia quando si verificano i seguenti 2 requisiti: l’effettuazione dell’operazione, che si…
Continua a leggere...Disciplina degli omaggi ai dipendenti nel lavoro autonomo
Mario Rossi è geometra che svolge attività professionale, tramite la propria posizione Iva individuale. In occasione delle feste natalizie ha acquistato 2 cesti omaggio, del costo di 200 euro + Iva cadauno, da omaggiare alle proprie 2 dipendenti. Qual è il trattamento fiscale da riservata a tale acquisto, tanto sotto il profilo Iva, quanto per…
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