IN PRATICA
Auto assegnata all’amministratore
Alfa Srl intende concedere una vettura in uso promiscuo al proprio amministratore. Si chiede se tale concessione determina l’insorgere di un benefit tassabile in capo all’amministratore; si chiede altresì, in particolare, se tale vettura beneficia dei medesimi vantaggi fiscali, in termini di deduzione dei costi e di detrazione dell’Iva assolta sugli acquisti, previsti nel caso…
Continua a leggere...Concordato preventivo biennale con compenso ad hoc
Le attività collegate al concordato preventivo biennale (CPB) vanno quotate a parte, con la conseguenza che al cliente va addebitato uno specifico compenso professionale, dunque ulteriore rispetto all’onorario richiesto per l’attività di redazione e invio della dichiarazione dei redditi e del modello Isa. È quanto emerge dal Vademecum sugli Onorari consigliati per la professione di…
Continua a leggere...Imu e diritto di abitazione quando una quota dell’immobile è di proprietà di un soggetto terzo
Mario Rossi e Luisa Bianchi dimorano e risiedono in un fabbricato a destinazione abitativa di categoria catastale A/7. Tale immobile era di proprietà di Mario Rossi per il 50% e, per la rimanente quota del 50%, del fratello Pietro Rossi. Al decesso di Mario Rossi, la sua quota di proprietà del 50% passa a Luisa…
Continua a leggere...La detrazione degli interessi per mutuo su abitazione principale
Gli interessi passivi e relativi oneri accessori, nonché le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione, sui mutui contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale e delle sue pertinenze, sono detraibili nella misura del 19%. Come previsto dall’articolo 15, comma 1, lett. b), Tuir, per fruire della detrazione in rassegna è…
Continua a leggere...Cessione di partecipazioni e corretto calcolo del valore fiscale riconosciuto delle quote
Tizio e Caio, possiedono insieme il 100% di una Snc, che intendono cedere a terzi. Al 1° gennaio 2024 si prospetta il seguente valore della società: Immobilizzazioni (immobile e avviamento): 4 milioni di euro = enterprise value Diversi mutui: 3 milioni di euro Capitale netto: 1 milioni di euro (equity value) =prezzo di cessione delle…
Continua a leggere...Termini di versamento del diritto annuo CCIAA 2024
Le imprese iscritte al Registro imprese già alla data dell’1.1.2024 devono versare il diritto annuale per l’anno 2024, entro il termine previsto per il pagamento della prima rata dell’acconto 2024 delle imposte sui redditi. Per le imprese con periodo d’imposta coincidente con l’anno solare, il versamento della prima rata dell’acconto 2024 Irpef e Ires deve…
Continua a leggere...Niente remissione in bonis per la mancata comunicazione per lo sconto in fattura
Come è possibile rimediare alla mancata comunicazione di sconto in fattura per un intervento di superbonus, fatturato nel 2023 da un General Contractor? Nello specifico, la fattura è stata emessa nel 2023 per lavori “superbonus” che beneficiavano dello sconto in fattura al 100%, ma non è stata inviata la relativa comunicazione, che andava spedita, entro…
Continua a leggere...Cessioni immobili efficientati con superbonus: guida alla determinazione della plusvalenza
Premessa L’articolo 1, comma 64, lett. a), L. 213/2023 (Legge di bilancio per il 2024), ha introdotto una nuova fattispecie di reddito diverso (nuova lettera b-bis), comma 1, articolo 67, Tuir), rappresentata dalle plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili, in relazione ai quali il cedente, o gli altri aventi diritto,…
Continua a leggere...Modalità di utilizzo del credito da sismabonus acquisti
Un libero professionista è in procinto di acquistare un’unita immobiliare facente parte di un edificio di nuova costruzione – completamente edificato nel primo semestre del 2023 e per il quale il relativo pdc era stato richiesto in data 27 marzo 2020 e ottenuto in data 3 febbraio 2021 – mediante demolizione di precedente fabbricato e…
Continua a leggere...Risposte AI sul regime Iva e registro della locazione di fabbricati strumentali
Questa settimana abbiano interrogato il nostro sistema di intelligenza artificiale, formulando alcuni quesiti attinenti alla disciplina delle imposte Indirette (Iva e registro) applicabile alle locazioni di fabbricati strumentali posta in essere da soggetti passivi Iva e che vertono principalmente sui seguenti aspetti: definizione di immobile strumentale ai fini Iva; aliquota Iva da applicare alle locazioni…
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