IN PRATICA
Deducibilità del Tfm in caso di dimissioni e nuova nomina
Mario Rossi è amministratore unico della società Alfa Srl. A seguito dell’ingresso in società di nuovi soci si è valutato che fosse preferibile un organo amministrativo collegiale. Mario Rossi ha pertanto rassegnato le dimissioni e l’assemblea si deve riunire per nominare il CdA formato da Mario Rossi, Luigi Bianchi e Francesco Verdi. In occasione di…
Continua a leggere...Deducibilità delle migliorie su immobile oggetto di locazione
Alfa Srl svolge l’attività di vendita di calzature in un negozio che gestisce in locazione. Il contratto ha decorrenza dal 1° gennaio 2022 e la scadenza è fissata al 31 dicembre 2027, con possibile proroga di altri 6 anni. Per rendere più fruibile e funzionale il negozio decide di rifare la zona di esposizione rimodulando…
Continua a leggere...La comunicazione del titolare effettivo declinata ai trust
Il titolare effettivo è individuato dall’articolo 20, comma 1, D.Lgs. 231/2007 (cd. decreto antiriciclaggio), a mente del quale: “Il titolare effettivo di clienti diversi dalle persone fisiche coincide con la persona fisica o le persone fisiche cui, in ultima istanza, è attribuibile la proprietà diretta o indiretta dell’ente ovvero il relativo controllo”. I commi successivi…
Continua a leggere...Affitto di immobili a uso turistico tramite mandato con rappresentanza
Una società, iscritta all’albo degli agenti d’affari in mediazione svolge l’attività di intermediazione immobiliari in locazioni brevi turistiche, con le seguenti modalità: l’agente sottoscrive un mandato con rappresentanza con il proprietario dell’immobile ammobiliato. Il mandato riguarda la locazione breve dell’immobile senza servizi aggiuntivi; l’immobile viene proposto dall‘agente su piattaforme telematiche quali Booking o Airbnb. La…
Continua a leggere...Comunicazioni obbligatorie dei crediti d’imposta 4.0 e R&S
Il credito d’imposta investimenti in beni strumentali 4.0 (annualità 2023 e 2024) e il credito d’imposta investimenti in R&S (annualità 2024) possono essere fruiti mediante compensazione in F24, solo dopo aver presentato gli specifici modelli approvati con il decreto del MiMiT 24.4.2024. L’adempimento è stato introdotto ad opera dell’articolo 6, D.L. 39/2024, al fine consentire…
Continua a leggere...Rilevanza della qualifica di socio di cooperativa ai fini del regime forfettario
Una contribuente intende, dopo aver conseguito la laurea in pedagogia procedere alla apertura della posizione Iva aderendo al regime forfettario. La cliente attualmente è socia dipendente di una cooperativa sociale con la mansione di attività educative-assistenziali di tipo scolastico a supporto di minori con disabilità. Tale posizione è da considerarsi quale causa ostativa alla adesione…
Continua a leggere...La detrazione delle spese sostenute nell’interesse dei familiari
L’articolo 15, comma 2, Tuir, stabilisce che, per i seguenti oneri, la detrazione spetta anche se sono sostenuti nell’interesse dei familiari fiscalmente a carico, di cui all’articolo 12, Tuir: le spese sanitarie, per la parte che eccede la quota di 129,11 euro, ai sensi della lett. c), comma 1, dell’articolo 15, Tuir; le spese riguardanti…
Continua a leggere...Disciplina Iva delle operazioni triangolari
Una Srl italiana operante nel settore del noleggio di mezzi per l’edilizia (piattaforme aeree per esempio) vorrebbe acquistare mezzi nuovi dalla Cina per poi noleggiarli in Italia. I mezzi verrebbero acquistati da una società di diritto bulgaro che a sua volta li venderebbe alla società italiana con consegna diretta dei beni dalla Cina alla società…
Continua a leggere...Locazione immobili strumentali: guida al regime impositivo Iva/registro
Il regime Iva della locazione dei fabbricati strumentali A decorrere dal 26.6.2012, in base al novellato articolo 10, comma 1, n. 8), D.P.R. 633/1972, tutte le locazioni aventi ad oggetto immobili strumentali sono state assoggettate alla regola generale dell’esenzione da Iva, con la possibilità per ciascun locatore (soggetto passivo Iva): di optare per l’applicazione…
Continua a leggere...Rivalutazione partecipazioni e successivo conferimento
Due persone fisiche, Tizio e Caio, padre e figlio, detengono una partecipazione rispettivamente del 99% e dell’1% nella società Alfa srl, il cui patrimonio netto ammonta a 1 milione di euro, con capitale sociale di 25.000 euro che è anche il valore fiscalmente riconosciuto, e un valore di mercato di 10 milioni di euro. A…
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