IN PRATICA
Cumulabilità dei bonus edilizi
Una società svolge l’attività di costruzione di edifici residenziali e non e si sta apprestando ad effettuare (anno 2023) opere di demolizione e ricostruzione di interi fabbricati, esattamente: n. 1 A/3 e n.2 C/2 contigui e indicati distintamente a Catasto per la realizzazione di n.7 unità abitative e altrettanti tra box e posti auto. L’intervento…
Continua a leggere...La rideterminazione del valore dei terreni agricoli ed edificabili
Premessa Con la Legge 197/2022 (Legge di bilancio 2023), è stata riproposta la possibilità di rivalutare il costo fiscale dei terreni (sia agricoli che edificabili) detenuti dai soggetti Irpef, al di fuori del regime di impresa, alla data dell’1.1.2023, che siano suscettibili di produrre plusvalenze, se ceduti a titolo oneroso. Attenzione! La Legge…
Continua a leggere...Società agricole e plusvalenze realizzate in vigenza dell’opzione per il regime catastale
Una Srl agricola viene costituita a giugno 2022 e, in occasione della dichiarazione Iva 2023, esercita l’opzione per la determinazione del reddito su base catastale sin dall’inizio attività del 2022. Nell’agosto 2022 acquista da una banca al prezzo di 500 un credito deteriorato (NPL) del valore nominale di 800. Nell’ottobre 2022 la Srl acquista, dal…
Continua a leggere...Il ravvedimento operoso nel modello 770/2023
Nel modello 770/2023, in scadenza il prossimo 31.10.2023, occorre indicare le ritenute operate e versate sugli emolumenti erogati nel 2022. Si tratta, in particolare, delle ritenute ordinariamente versate tra le scadenze del 16.2.2022 e del 16.1.2023, con riferimento agli emolumenti erogati dall’1.1.2022 al 31.12.2022. Vanno indicate, altresì, le ritenute operate, ai sensi degli articoli 23…
Continua a leggere...Corretta ripartizione delle spese per interventi su parti comuni
Nell’ambito dell’agevolazione prevista dall’articolo 119, D.L. 34/2020, c.d. superbonus, secondo la circolare n. 24/E/2020, capitolo 2, dell’Agenzia delle entrate, “In caso di interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio, le relative spese possono essere considerate, ai fini del calcolo della detrazione, soltanto se riguardano un edificio residenziale considerato nella sua interezza. Qualora la superficie…
Continua a leggere...Fondo perduto e detrazione Irpef 90%: domande al via dal 2 ottobre
Pubblicate le istruzioni ed il modello per richiedere il contributo a fondo perduto sugli interventi edilizi detraibili al 90%, in relazione alle spese sostenute dall’1.1.2023 al 31.10.2023 su immobili adibiti a prima casa e sulle parti comuni condominiali. L’articolo 9, comma 3, D.L. 176/2022, ha introdotto un contributo a fondo perduto destinato ai contribuenti persone…
Continua a leggere...Regime forfettario e limite del reddito da lavoro dipendente
Un dipendente ad aprile 2023 si è licenziato e a maggio sempre 2023 ha aperto partita Iva. Ha aperto in regime forfettario pur avendo avuto nel 2022 un reddito da dipendente superiore ai 30.000 euro. La Legge dice in generale che la soglia (dei 30.000 euro da reddito dipendente) non va verifica se il rapporto…
Continua a leggere...Regolarizzazione delle violazioni dei corrispettivi
Il D.L. 131/2023 (c.d. Decreto energia) ha introdotto la possibilità di sanare, con l’utilizzo dell’istituto del ravvedimento operoso, talune irregolarità commesse dagli esercenti nella certificazione dei corrispettivi nel periodo compreso dall’1.1.2022 al 30.6.2023. In particolare, le violazioni regolarizzabili consistono: nella mancata o non tempestiva memorizzazione e/o trasmissione dei corrispettivi; nella memorizzazione e/o trasmissione incompleta o…
Continua a leggere...Regime forfettario e concetto di mera prosecuzione dell’attività
Si chiede una definizione pratica del concetto di “mera prosecuzione dell’attività” ai fini dell’applicazione dell’aliquota agevolata del 5% per i contribuenti che applicano il regime fiscale c.d. forfetario. L’Agenzia delle entrate ha più volte ribadito che si è in presenza di mera prosecuzione quando l’attività viene esercitata nello stesso luogo, nei confronti degli stessi clienti…
Continua a leggere...Forfetari: compilazione quadro RS ed inviti alla compliance
I soggetti che aderiscono al regime forfetario per gli esercenti attività d’impresa, arti e professioni, di cui all’articolo 1, commi dal 54 a 89, L. 190/2014, sono chiamati a fornire, all’interno del quadro RS del modello Redditi PF 2023, alcuni elementi informativi obbligatori, prescritti dall’articolo 1, commi 69 e 73, L. 190/2014. Nello specifico, i…
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