Credito d’imposta “prima casa”: quando matura e come va utilizzato?

Il signor Rossi ha acquisto un immobile fruendo dell’agevolazione prima casa che ora intende vendere per acquistare un nuovo immobile. Il signor Rossi vorrebbe sapere se, nelle more della vendita dell’attuale abitazione, può acquistare un nuovo immobile in misura agevolata. In caso di risposta affermativa vorrebbe conoscere quando matura il credito d’imposta e secondo quali modalità può essere utilizzato.

Le agevolazioni per l’acquisto della “prima casa” sono disciplinate dalla nota II-bis, posta in calce all’articolo 1 della Tariffa, Parte I, allegata al TUR. Tale disposizione prevede l’applicazione dell’imposta di registro nella misura del 2 per cento per i trasferimenti e la costituzione di diritti reali di godimento che hanno per oggetto case di abitazione, ad eccezione di quelle di categoria catastale A/1, A/8 e A/9, ove ricorrano le condizioni previste dalla Nota II-bis.