29 Gennaio 2025

Holding immobiliari: gli incentivi fiscali della Legge di Bilancio 2025

di Angelo Ginex
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La scheda di FISCOPRATICO

La L. 207/2024 30 (c.d. Legge di bilancio 2025), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 305 del 31.12.2024 e in vigore dall’1.1.2025, ha introdotto rilevanti novità in materia di assegnazione e cessione ai soci di beni immobili non strumentali.

In particolare, la novella ha previsto che le società commerciali (S.p.A., S.a.p.a., S.r.l., S.n.c. S.a.s.) che, entro il 30.9.2025, assegnano o cedono ai soci beni immobili (nonché beni mobili iscritti in pubblici registri) non strumentali all’attività propria dell’impresa (generalmente, quindi, gli immobili abitativi), possono godere di un’importante agevolazione fiscale. A tal fine, tutti i soci devono risultare iscritti nel libro dei soci, ove prescritto, alla data del 30.9.2024, ovvero devono essere iscritti entro 30 giorni dalla data di entrata in vigore della suddetta legge, in forza di titolo di trasferimento avente data certa anteriore all’1.10.2024. Le medesime previsioni trovano applicazione alle società che optano per la trasformazione in società semplici entro il 30.9.2025, avendo per oggetto esclusivo o principale la gestione dei citati beni.

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