Immobili: disciplina tributaria, estromissione agevolata e altre recenti novità

PROGRAMMA

Immobili dei soggetti non imprenditori

L’inquadramento generale ed il funzionamento del catasto (cenni)

Le tipologie di reddito: redditi fondiari e redditi diversi

I redditi non determinabili catastalmente e gli immobili detenuti all’estero

Gli immobili detenuti dalle società semplici e dagli enti non commerciali

Gli immobili dei professionisti: strumentali e a uso promiscuo

Le detrazioni per la ristrutturazione e il risparmio energetico

La cessione del diritto di cubatura e del diritto di superficie

Legge Stabilità 2016 e rideterminazione del costo di acquisto dei terreni

Immobili detenuti dalle imprese

Gli immobili detenuti dall’imprenditore individuale

L’utilizzo promiscuo dell’immobile a cura dell’imprenditore individuale

Le società immobiliari di vendita, di costruzione e di gestione

Società immobiliari «di comodo»: problematiche e soluzioni possibili

Gli immobili merce: tipologie e tassazione diretta

Gli immobili strumentali: tipologie e determinazione del reddito

Gli immobili patrimonio: rappresentazione in bilancio e trattamento tributario

L’assegnazione e i conferimenti di immobili: l’impatto per società e soci

La legge di Stabilità 2016 e l’estromissione agevolata degli immobili

L’ennesima rivalutazione dei beni dell’impresa introdotta dalla Stabilità 2016

Imposte indirette, tributi e accertamento

Trattamento tributario delle cessioni dei terreni e dei fabbricati

La locazione dei fabbricati abitativi e strumentali e dei terreni

Il trattamento Iva degli interventi di manutenzione e ristrutturazione di immobili

Il reverse charge nel comparto dell’edilizia: applicazione e recenti interventi

Come sono cambiate le imposte di registro, ipotecaria e catastale

L’imposta sulle successioni e donazioni: presupposti, aliquote e franchigie

Peculiarità e trattamento tributario del rent to buy

IMU e ultime novità (cenni)

Gli accertamenti sugli immobili: modalità, sistema “prezzo-valore”, dichiarazioni sostitutive e poteri di controllo

CORPO DOCENTE

Fabrizio Giovanni Poggiani