6 Novembre 2024

Imu: le riduzioni previste per i fabbricati

di Laura Mazzola
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La scheda di FISCOPRATICO

Oltre alle esenzioni, già commentate nell’articolo intitolato “Imu: le esenzioni previste per i fabbricati”, il Legislatore ha previsto delle riduzioni dell’imposta dovuta.

In particolare, l’articolo 1, comma 747, L. 160/2019, prevede la riduzione della base imponibile Imu del 50% nei seguenti casi:

  • per i fabbricati di interesse storico o artistico, di cui all’articolo 10, D.Lgs. 42/2004;
  • per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono tali condizioni. L’inagibilità o l’inabitabilità è accertata dall’Ufficio tecnico del Comune con perizia a carico del proprietario; in alternativa, il contribuente ha la facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, con la quale attesti l’inagibilità o l’inabitabilità del fabbricato da parte di un tecnico abilitato;
  • per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali considerate di lusso (A/1, A/8 e A/9), concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti entro il primo grado in linea retta (padre/madre-figlio/a o figlio/a-padre/madre) che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e risieda anagraficamente, nonché dimori abitualmente, nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato.
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