18 Gennaio 2020

Le tipologie di redditi realizzabili dalle società semplici immobiliari

di Sandro Cerato - Direttore Scientifico del Centro Studi Tributari

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Articolo tratto da “Consulenza immobiliare n. 21/2019″

La società semplice rappresenta una particolare tipologia di società di persone che, a norma dell’articolo 2249, cod. civ., non può avere per oggetto sociale l’esercizio di un’attività commerciale e, di conseguenza, non produce reddito d’impresa: a differenza delle società di persone commerciali – il cui reddito da qualsiasi fonte provenga è considerato reddito d’impresa – il reddito della società semplice mantiene la natura della categoria in cui lo stesso è classificabile: l’articolo 6, D.P.R. 917/1986, prevede, infatti, che il reddito realizzato dalla società semplice deve essere qualificato in base alle singole categorie reddituali da cui esso proviene, ovverosia deve essere determinato secondo le regole del D.P.R. 917/1986 (applicabili alle persone fisiche), sommando i redditi appartenenti a ciascuna categoria (a esclusione dei redditi assoggettati a ritenuta alla fonte o a imposta sostitutiva), al netto degli oneri deducibili. Continua a leggere…