Nullità “di protezione” e nullità assoluta del contratto di locazione non scritto (Cassazione n. 18214/2015)
di Alessandro BiasioliArticolo tratto da “Consulenza immobiliare n. 19/2019 ″
Si esaminano, con il presente articolo, le conseguenze giuridiche di una fattispecie, di uso alquanto frequente nella prassi locatizia abitativa e al centro di molteplici interventi giurisprudenziali, dei contratti di locazione – di natura non commerciale – conclusi solo verbalmente e posti in esecuzione dalle parti in assenza della formalizzazione per iscritto dell’accordo stesso, così come, invece, espressamente richiesta dall’articolo 1, comma 4, L. 431/1998 “A decorrere dalla data di entrata in vigore della presente legge, per la stipula di validi contratti di locazione è richiesta la forma scritta”. Continua a leggere…
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Segue il SOMMARIO di “Consulenza immobiliare n. 19/2019 ″
Iva e indirette
Nuovo termine per la presentazione della dichiarazione Imu: effetti su ravvedimento Imu e sugli adempimenti per beneficiare dell’esenzione Imu per gli immobili merce di Sandro Cerato
Irpef-Ires
Omessa comunicazione della proroga (o risoluzione) dei contratti di locazione di immobili abitativi: abrogate le sanzioni per i contratti soggetti a cedolare secca di Edoardo Monaco
Società immobiliari
Agevolazione per gli acquisti di fabbricati da ristrutturare da parte delle imprese edili dopo la conversione in legge D.L. 34/2019 di Sandro Cerato
Privati
Agevolazioni prima casa: i casi risolti dell’Agenzia dalle entrate di Gianfranco Antico
Legale
Nullità “di protezione” e nullità assoluta del contratto di locazione non scritto (Cassazione n. 18214/2015) di Alessandro Biasioli
Catasto
Cd e Iap: i contitolari beneficiano delle agevolazioni solo con riferimento alle aree di Fabio Garrini
Tributi minori
Decadenza dall’agevolazione prima casa – Cause di forza maggiore di Leonardo Pietrobon
Accertamento
Patto di famiglia. Il trasferimento della nuda proprietà di un’azienda agricola non comporta decadenza dalle agevolazioni fiscali di Luigi Cenicola
Osservatorio
