Preliminare di vendita di bene di provenienza donativa e pericolo di rivendica
di Maria Chiara GuzzonArticolo tratto da “Rivista per la consulenza in agricoltura n. 46/2020″
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 32694/2019, è tornata a occuparsi del preliminare di compravendita di un immobile avente provenienza donativa non acclarata dal promittente venditore nel preliminare stesso.
Nel caso di specie, il promissario acquirente si era rifiutato di addivenire alla stipula del contratto definitivo chiedendo l’annullamento del preliminare e, in via subordinata, l’accertamento del fatto che egli aveva esercitato legittimamente il diritto di recesso ex articolo 1385, cod. civ..
La Suprema Corte, con la sentenza in oggetto, afferma che “la provenienza del bene da donazione, anche se non comporta per sé stessa un pericolo concreto e attuale di perdita del bene, tale da abilitare il promissario ad avvalersi del rimedio di cui all’articolo 1481, è comunque circostanza influente sulla sicurezza, la stabilità e le potenzialità dell’acquisto programmato con il preliminare. In quanto tale essa non può essere taciuta dal promittente venditore, pena la possibilità che il promissario acquirente, ignaro della provenienza, possa rifiutare la stipula del contratto definitivo, avvalendosi del rimedio generale dell’articolo 1460, cod. civ., se ne ricorrono gli estremi”.
Tale sentenza offre l’occasione per fare, senza alcuna pretesa di esaustività, il punto in materia di circolazione di immobili aventi provenienza donativa. Continua a leggere…
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Segue il SOMMARIO di “Rivista per la consulenza in agricoltura n. 46/2020″
Normativa e prassi in sintesi
Contrattualistica
Preliminare di vendita di bene di provenienza donativa e pericolo di rivendica di Maria Chiara Guzzon
Il contratto di rete in agricoltura di Samuele Cantini
Fiscalità agricola
Ultimi anni di esenzione Irpef per Iap e coltivatori diretti di Maria Cavaliere
Le vendite a distanza del vino nell’UE e i connessi profili Iva e accise di Silvio Rivetti e Alberto Tealdi
Anche ai soci di società di persone spettano le agevolazioni ai fini Imu di Dario Bigoni
Finanza verde
Il supporto agli investimenti delle imprese agricole nella Legge di Bilancio 2020 di Fabrizio Rosatella
Lavoro & previdenza
Il bando Isi 2019: dal 16 aprile avvio della procedura informatica per la compilazione dell’istanza di Francesco Bosetti
Adempimenti
Anche l’olio, come il vino, ha il suo turismo dedicato: gli adempimenti di Tiziana Di Gangi
Il caso risolto
Per lo scioglimento della Snc agricola è necessario l’atto notarile di Alberto Rocchi
Osservatorio
