Presunzioni immobiliari: le indicazioni della GdF

Articolo tratto da “Consulenza immobiliare n. 4/2018”

Il Legislatore fiscale, nel recepire l’articolo 199, primo paragrafo, lettera a), Direttiva 2006/112/CE, ha introdotto il meccanismo dell’inversione contabile (c.d. reverse charge) nel settore dei servizi immobiliari. Come si vedrà in seguito, in un primo momento il meccanismo in commento trovava applicazione soltanto alle prestazioni di servizi rese da subappaltatori verso imprese di costruzione o nei confronti dell’appaltatore principale e in tutti i casi di cessioni di fabbricati o porzioni di essi: da gennaio 2015, è stato ampliato il suo ambito applicativo e, dunque, esteso anche alle prestazioni di servizi di pulizia, demolizione, installazione di impianti e completamento di edifici. La ratio della norma è posta a tutela del gettito Erariale in quanto permette di rendere neutra – ai fini Iva – una determinata prestazione. Nell’ultima parte, infine, verrà dato spazio all’apparato sanzionatorio previsto per le eventuali violazioni, unitamente alla diversa taratura delle sanzioni irrogabili. Continua a leggere…

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Segue il SOMMARIO della rivista Consulenza immobiliare n. 4 del 2018

Iva e indirette
“Il reverse charge nei servizi immobiliari” di Matteo Feroci
Irpef
“La disciplina ai fini delle imposte sui redditi degli immobili concessi in uso ai dipendenti” di Sandro Cerato
Società immobiliari
“Il meccanismo della rettifica della detrazione nel comparto immobiliare” di Luca Caramaschi
Privati
“Il nuovo “bonus verde”” di Fabrizio Giovanni Poggiani
Legale
“La disapplicazione delle sanzioni per forza maggiore nell’ipotesi di eventi naturalistici eccezionali quali il tornado” di Cosimo Zuccaro
Catasto
“Il mutamento di destinazione d’uso da artigianale a commerciale comporta un aggravio urbanistico” di Luigi Cenicola
Tributi minori
“Imu e Tasi – Esenzione per abitazione principale: i requisiti e il confronto tra Ici e Imu” di Fabio Garrini
Accertamento
“Presunzioni immobiliari: le indicazioni della GdF” di Gianfranco Antico e Maurizio Tozzi
Osservatorio