Sismabonus e opere di manutenzione ordinaria e straordinaria

Siamo in presenza di un edificio formato di 2 unità abitative e una pertinenza di proprietà di persona fisica in comproprietà con il coniuge che ha fruito dell’agevolazione ai sensi dell’articolo 119, comma 9, lettera a), D.L. 34/2020.

L’intervento è consistito nell’agevolazione strutturale sulle parti comuni.

Per quanto riguarda l’intervento di miglioramento strutturale si è usufruito dell’agevolazione di 96.000 x 3 in quanto si hanno 3 identificativi catastali.

Per quanto riguarda gli altri interventi agevolativi ex ecobonus, come l’impianto di riscaldamento e quello fotovoltaico, hanno usufruito di detrazione sempre al 110% divisa al 50% fra i coniugi.

I comproprietari, nonostante abbiano utilizzato l’agevolazione 110% strutturale ai sensi dell’articolo 119, comma 4, D.L. 34/2020, sulle parti comuni, possono usufruire anche della detrazione 50% per le opere di ristrutturazione delle 2 unità abitative anche qui pari a un massimo di 96.000 euro per unità, ai sensi dell’articolo 16-bis, Tuir, anche se non si è in presenza di un condominio?

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