Familiari con residenza diversa: nessuna esenzione Imu
Per qualificare un immobile “abitazione principale” ai fini Imu, fruendo della conseguente esenzione, è necessario che detto immobile sia residenza e domicilio dei componenti del nucleo familiare; tale vincolo è operativo anche se i diversi immobili utilizzati dai familiari dovessero essere ubicati in comuni diversi. Tale posizione, contraria alla tesi espressa dal ministero nella circolare…
Continua a leggere...Esenzione Imu per il separato di fatto che ha la residenza nell’immobile coniugale
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 24294 depositata ieri, 3 novembre, ha statuito il principio in base al quale, in tema di Imu, l’agevolazione prima casa è applicabile anche al coniuge separato di fatto che ha la residenza nell’immobile coniugale, non rilevando il trasferimento dell’altro coniuge in altra abitazione sita in un diverso…
Continua a leggere...Bollette troppo basse? Non è abitazione principale
L’articolo 67, comma 1, lett. b), Tuir stabilisce che sono soggette a tassazione come redditi diversi le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquistati per successione, e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso fra…
Continua a leggere...La locazione dell’abitazione principale non fa scattare Imu e Tasi
Non è raro che il contribuente conceda in locazione alcuni locali della propria abitazione principale, anche solo per una parte dell’anno. Atteso che le abitazioni principali – sempreché non classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 – sono esentate dall’assoggettamento all’Imu e alla Tasi, viene da chiedersi se l’esclusione dai tributi locali continua a…
Continua a leggere...Imu: agevolazioni solo con accatastamento unitario
Con la sentenza n. 20368 del 31.07.2018 la Corte di Cassazione torna sul tema della nozione di abitazione principale ai fini dell’applicazione dei tributi locali. Avevamo già analizzato, in un precedente intervento, il tema del diverso approccio, tra Imu ed Ici, alla definizione di abitazione principale; con la sentenza richiamata la Cassazione conferma tale differenza,…
Continua a leggere...La detrazione degli interessi passivi per l’abitazione principale
L’articolo 15, comma 1, lett. b), Tuir prevede la possibilità di detrarre dall’imposta lorda un importo pari al 19% degli interessi passivi, degli oneri accessori, nonché delle quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione, pagati a soggetti residenti nel territorio dello Stato o di uno Stato membro della Comunità europea ovvero a stabili organizzazioni…
Continua a leggere...Esenzione Imu abitazione principale: necessarie dimora e residenza
Una recente sentenza della Cassazione permette di tornare sul tema della definizione di abitazione principale: nell’ordinanza 9429 del 17.04.2018 i giudici della Suprema Corte si sono espressi riconoscendo le agevolazioni per abitazione principale all’immobile nel quale il contribuente dimorava, indipendentemente dalla sua residenza anagrafica. Importante segnalare che tale pronuncia riguarda l’Ici, mentre ai fini Imu…
Continua a leggere...Detrazioni per inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale
L’articolo 16 del Tuir prevede per i contribuenti titolari di contratti di locazione di unità immobiliari utilizzate come abitazioni principali specifiche detrazioni stabilite in misura forfetaria, graduate in relazione al reddito complessivo. In particolare le detrazioni riguardano i contratti stipulati o rinnovati ai sensi: della L. 431/1998 (contratti a canone libero, articolo 16, comma 1…
Continua a leggere...Detrazione per canoni di leasing nel modello 730/2017 – 2° parte
Dopo aver analizzato (“Detrazione per canoni di leasing nel modello 730/2017 – 1° parte”) l’ambito soggettivo e oggettivo dell’agevolazione in esame con i chiarimenti forniti nella circolare AdE 27/E/2016 e nello studio n. 4-2016/T emanato dal Consiglio Nazionale del Notariato, si analizzano le modalità applicative della detrazione, la documentazione necessaria, la compilazione del nuovo rigo…
Continua a leggere...Detrazione per canoni di leasing nel modello 730/2017 – 1° parte
Tra le novità contenute nella legge di Stabilità 2016 in materia di Irpef troviamo la nuova detrazione del 19% sull’importo dei canoni di leasing pagati per l’acquisto di unità immobiliari da destinare ad abitazione principale. La detrazione riguarda in particolare i canoni ed i relativi oneri accessori derivanti da contratti di locazione finanziaria su unità…
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