Leasing in costruendo e scorporo del valore del terreno
L’articolo 36, comma 7, D.L. 223/2006 dispone che il costo ammortizzabile dei fabbricati strumentali deve essere assunto al netto di quello riferibile alle aree occupate dalla costruzione e alle aree che ne costituiscono pertinenza. Anche se l’introduzione di tale obbligo era stato giustificato con la circostanza che i principi contabili già prevedono lo scorporo in…
Continua a leggere...Per l’Agenzia plafond precluso per gli appalti immobiliari
L’esportatore abituale non può avvalersi del plafond Iva in relazione ai servizi di appalto relativi alla costruzione di un immobile. È quanto affermato dall’Agenzia delle entrate nel principio di diritto n. 14 pubblicato ieri sul proprio sito internet, confermando quanto già in passato sostenuto in relazione ai limiti per l’utilizzo del beneficio del plafond da…
Continua a leggere...Super ammortamento: ultima chiamata, ma non per i beni fino a 516 euro
Il disegno della prossima Legge di Bilancio non prevede la proroga del super ammortamento per l’anno 2019, fatto salvo quanto dovrebbe stabilirsi per i beni di costo non superiore a 516,46 euro, per i quali l’agevolazione dovrebbe protrarsi anche per il prossimo anno nella misura del 50% con effetto retroattivo dal 15 ottobre 2018. Pertanto,…
Continua a leggere...Regime IVA dell’adeguamento dei macchinari per conto del cliente estero
Nella prassi commerciale delle operazioni con l’estero può capitare che l’azienda, su richiesta dei propri clienti non residenti, realizzi specifiche attrezzature da aggiungere ai macchinari di proprietà per produrre articoli diversi rispetto a quelli normalmente venduti. Le variazioni vengono addebitate ai clienti come voce di costo che comprende la progettazione, lo studio di fattibilità, il…
Continua a leggere...Aspetti Iva degli appalti per la costruzione di immobili abitativi
Il numero 127-quaterdecies), Tabella A, parte III, allegata al D.P.R. 633/1972, prevede l’applicazione dell’aliquota del 10%: alle prestazioni di servizi dipendenti da contratto d’appalto; per la costruzione di case di abitazione di cui al precedente numero 127-undecies) della Tabella A, parte III, allegata al DPR 633/1972. Il rinvio alle case di abitazione “non di lusso”…
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