Il trasferimento dell’immobile oggetto di detrazione per ristrutturazione
La variazione della titolarità dell’immobile sul quale sono effettuati gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, prima che sia trascorso l’intero periodo di fruizione della detrazione, comporta, nei casi più frequenti, il trasferimento delle quote di detrazione non fruite. Ai fini della determinazione del soggetto che può fruire della quota di detrazione relativa ad un…
Continua a leggere...Soluzioni operative “alternative” per la gestione dei bonus edilizi
Nel precedente contributo (“Soluzioni operative per la gestione dei bonus edilizi” del 27.02.2023) si è parlato di quelli che possono essere definiti i “metodi tradizionali” per la fruizione delle detrazioni da interventi edilizi (se sorte in capo al beneficiario originario dell’intervento) ovvero per la spendibilità dei crediti di imposta corrispondenti alle detrazioni spettanti (se acquisiti…
Continua a leggere...Attivo il nuovo portale Enea
Il contribuente che intende fruire dei bonus edilizi è tenuto a trasmettere all’Enea le informazioni relative all’intervento agevolato. Le conseguenze dell’omessa comunicazione sono diverse a seconda della tipologia dell’agevolazione fiscale che si intende sfruttare. Si ricorda, infatti, che: per gli interventi di riqualificazione energetica di cui alla L. 296/2006, all’articolo 14 D.L. 63/2013 e all’articolo…
Continua a leggere...Soluzioni operative per la gestione dei bonus edilizi
È ormai assodato come il mercato delle compravendite dei crediti fiscali originati da interventi edilizi sia giunto al suo epilogo. A determinare l’attuale situazione è stata dapprima la completa chiusura del canale bancario e, successivamente, la pubblicazione del recentissimo D.L. 11/2023 (G.U. Serie Generale n. 40 del 16.02.023 ed entrato in vigore il 17.02.2023). Nello…
Continua a leggere...Bonus edilizi: non più possibile la cessione del credito e lo sconto in fattura
È mancata una pianificazione e si è lasciato lievitare il numero dei crediti senza controllo e senza verifica: per evitare ulteriori danni al debito pubblico, ai cittadini e alle imprese è stato quindi approvato un decreto legge con il quale, per i progetti presentati da oggi, 17 febbraio, è preclusa qualsiasi possibilità di sconto in…
Continua a leggere...Cessione credito “edilizio” ed utilizzo per il cessionario
I soggetti che sostengono spese per interventi edilizi negli anni 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 hanno diritto di fruire di detrazioni dal 50 al 110 per cento a seconda della tipologia di lavori, direttamente in diminuzione delle imposte dovute, in base alla liquidazione della propria dichiarazione dei redditi, mediante una ripartizione su più anni…
Continua a leggere...Bonus edili: le nuove scadenze di comunicazione
Diluiti i tempi per comunicare le opzioni legate ai bonus edili. Entro il 30.11.2022, infatti, è possibile procedere alla comunicazione di cessione dei crediti o di sconto in fattura, relative alle: spese sostenute nel 2021 o alle rate residue delle spese 2020. Si ricorda, infatti, che il termine ultimo per l’invio della “Comunicazione”: per l’esercizio…
Continua a leggere...Bonus edilizi: cessioni a catena con limiti stringenti
Ad appena qualche settimana dall’emanazione del Decreto Sostegni-ter e come preannunciato dal comunicato n. 62 del 18 febbraio 2022 del CdM, arriva l’auspicato intervento correttivo sulle cessioni di crediti successive alla prima. Il suddetto Decreto, tra le altre misure, prevedeva la soppressione della facoltà di effettuare plurimi trasferimenti di bonus collegati ad un medesimo intervento,…
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