Il cessionario del ramo d’azienda risponde di tutti i debiti fiscali se non prova la non inerenza
“In tema di responsabilità del cessionario del ramo di azienda per i debiti del cedente, il principio di inerenza del debito, desumibile dall’articolo 2560 cod. civ. è applicabile anche ai debiti tributari, a condizione che il contribuente provi che è stato ceduto un ramo di azienda, inteso come entità economica organizzata in maniera stabile rispetto…
Continua a leggere...Benefici “prima casa”: la mancanza di abitabilità non costituisce forza maggiore
Il mancato completamento dei lavori di ristrutturazione e il conseguente mancato rilascio del certificato di abitabilità o agibilità non costituisce una causa di forza maggiore idonea a giustificare il mancato trasferimento della residenza nei termini indicati dalla legge per poter beneficiare dell’agevolazione “prima casa”; sono dunque legittimi gli avvisi di liquidazione successivamente notificati al contribuente….
Continua a leggere...Gli effetti tributari della cessione di ramo d’azienda
L’imposta di registro è applicata secondo l’intrinseca natura e gli effetti giuridici dell’atto presentato alla registrazione, anche se non vi corrisponde il titolo o la forma apparente, sulla base degli elementi desumibili dall’atto medesimo nonché prescindendo da quelli extra testuali e dagli atti ad esso collegati. Ciò è quanto prevede il disposto normativo di cui…
Continua a leggere...Conferimento di ramo d’azienda: cessione del credito IVA senza notifica al fisco
Il conferimento di un’azienda (o di un suo ramo) in una società costituisce una cessione d’azienda, che comporta per legge, salvo patto contrario, la cessione dei crediti relativi al suo esercizio, compresi i crediti d’imposta vantati dal cedente nei confronti dell’erario; sicché, ai fini dell’efficacia nei confronti di quest’ultimo, non occorre procedere alla notifica ai…
Continua a leggere...Senza certificato responsabilità senza limiti del cessionario d’azienda
L’ordinanza della Corte di Cassazione n. 18117/2021, che già ha formato oggetto di commento nel precedente contributo “Limiti alla responsabilità tributaria del cessionario di un ramo d’azienda”, come si era anticipato, propone diversi spunti di riflessione sulla questione della responsabilità del cessionario di azienda nell’ambito della disciplina regolata dall’articolo 14 D.Lgs. 472/1997. Un aspetto di…
Continua a leggere...È legittima la cessione di quote a prezzo simbolico
Nei contratti che hanno per oggetto il trasferimento di partecipazioni o aziende la previsione di un prezzo di cessione simbolico (ad esempio, 1 Euro) potrebbe comportare un vizio di nullità per via dell’inesistenza del corrispettivo; vi sono tuttavia circostanze in cui l’indicazione del prezzo puramente simbolico in quanto prossimo allo zero è del tutto legittima,…
Continua a leggere...Imposta di registro al 3% per l’atto di cessione di cubatura
La cessione di cubatura è un atto: immediatamente traslativo di un diritto edificatorio di natura non reale a contenuto patrimoniale; che non richiede la forma scritta ad substantiam; trascrivibile (ai sensi dell’articolo 2643, n. 2 bis, cod. civ.); assoggettabile ad imposta proporzionale di registro come atto “diverso” avente ad oggetto prestazione a contenuto patrimoniale ex…
Continua a leggere...Ravvisabili due operazioni distinte nell’ipotesi di cessione di immobile con cucina
La cessione di una unità immobiliare abitativa, con cucina funzionale inclusa, costituisce, sotto il profilo Iva, due operazioni distinte: una riferita all’unità abitativa e l’altra collegata alla cucina. In particolare, l’Agenzia delle entrate, con la risoluzione 25/E/2021, ha affermato che la cessione della cucina, già inclusa nell’unità immobiliare abitativa, deve considerarsi come un’operazione separata dalla…
Continua a leggere...Per un’agricoltura sempre più green e circolare
Ormai è evidente come le politiche comunitarie siano rivolte verso un’economia sempre più sostenibile e quindi green. Forse in quest’ottica sarebbe stato utile incentivare maggiormente, nell’ambito ad esempio del credito per l’acquisto di beni strumentali, la scelta verso soluzioni meno impattanti in termini ambientali. Sicuramente il comparto agricolo risponde appieno, in ragione della sua multifunzionalità…
Continua a leggere...Credito d’imposta 4.0 al socio di società semplice agricola
Il credito d’imposta riconosciuto alle imprese per l’acquisto di beni strumentali materiali e immateriali, sia generici sia 4.0, rappresenta un’occasione per adeguare le strutture alle nuove esigenze. Questo vale anche per il settore primario dove si rende, soprattutto in determinati comparti, ormai indefettibile l’utilizzo di un’agricoltura di precisione che permetta di sfruttare appieno le superfici…
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