Cessione partecipazioni: la nuova tassazione delle plusvalenze dal 2019
Dal 1° gennaio 2019 cambiano i criteri di tassazione delle plusvalenze derivanti dalla cessioni di partecipazioni poste in essere dalle persone fisiche non in regime di impresa, che costituiscono redditi diversi da indicare nel quadro RT del modello Redditi PF. La Legge di bilancio 2018 (articolo 5 D.Lgs. 461/1997) ha infatti modificato la disciplina fiscale…
Continua a leggere...Il regime Iva applicabile alla cessione di autovetture
Il regime Iva applicabile alle cessioni di autovetture da parte di imprese e professionisti è strettamente legato al regime di detrazione applicato al momento dell’acquisto. I casi più frequenti che si possono presentare sono i seguenti: cessione autovettura con Iva integralmente detratta all’atto dell’acquisto Questa fattispecie, che si può presentare ad esempio nel caso di…
Continua a leggere...Plusvalenza da cessione box pertinenziale
L’articolo 67, comma 1, lett. b, Tuir disciplina la rilevanza fiscale delle plusvalenze derivanti dalla cessione degli immobili ai fini Irpef. Accanto al criterio temporale, che esclude da tassazione le plusvalenze realizzate senza un intento speculativo (che si presume nel caso in cui tra l’acquisto e la rivendita dell’immobile siano decorsi non meno di cinque…
Continua a leggere...Preliminare e rogito con trattamento Iva differenziato – II° parte
Come visto nella prima parte del contributo, il costruttore che cede un immobile è sottoposto ad un trattamento Iva differenziato in base a quanto tempo è trascorso dalla fine dei lavori di costruzione. Esaminiamo ora le conseguenze fiscali nel caso in cui gli acconti pagati sulla base del preliminare presentino un trattamento Iva diverso rispetto…
Continua a leggere...Preliminare e rogito con trattamento Iva differenziato – I° parte
Il regime Iva per la cessione dei fabbricati da parte del soggetto costruttore/ristrutturatore ruota attorno al termine quinquennale, superato il quale si passa dal regime di obbligatoria imponibilità a quello di imponibilità opzionale; può capitare che preliminare e atto di compravendita si pongano sui due versanti, con la conseguenza che gli acconti ed il saldo…
Continua a leggere...Cessione del fabbricato strumentale in costruzione: regole Iva
La cessione di fabbricato strumentale in corso di costruzione da parte di un soggetto Iva non rientra nell’ambito applicativo di cui all’articolo 10, n. 8-ter, D.P.R. 633/1972, a prescindere dal soggetto acquirente, con conseguente applicazione dell’Iva e delle altre imposte indirette in misura fissa (registro, ipotecarie e catastali). È quanto si rinviene dalla lettura dello…
Continua a leggere...Cessione dello studio professionale e valore dell’avviamento
È vivace ed interessante la questione relativa ai modelli organizzativi di cui gli studi professionali si dotano per l’esercizio delle proprie attività. C’è chi, puntando sulla forte specializzazione, mantiene dimensioni modeste, ritenendo che bassi costi fissi aiutino a meglio affrontare le instabilità del mercato; e c’è chi, invece, punta sulla aggregazione, sia individuando un’unica attività…
Continua a leggere...Cessione pro-soluto dei crediti Ires
Esigenze di miglioramento della posizione finanziaria delle società fanno sì che non di rado venga valutata l’opportunità di monetizzare alcuni crediti tributari la cui riscossione non è agevolmente preventivabile circa i tempi della sua esecuzione. Fra i crediti tributari molto comuni e che ancora si incontrano nei bilanci delle imprese vi sono quelli che si…
Continua a leggere...Ppc: non sempre la cessione infraquinquennale determina la decadenza
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 14963 del 4 maggio 2018 ha avuto modo di precisare che “La decadenza dalle agevolazioni tributarie, che, a norma della L. 604/1954, articolo 7, comma 1 e 2 (contenente modificazioni alle norme relative alle agevolazioni tributarie a favore della piccola proprietà contadina), colpisce l’acquirente il quale, prima del…
Continua a leggere...La cessione dell’azienda agricola soggiace alla prelazione agraria?
Come noto, il Legislatore, con la L. 154/2016, il cd. “collegato agricolo” è intervenuto in merito alla prelazione agraria, estendendo tale istituto anche all’imprenditore agricolo professionale (Iap), seppur limitatamente alla sola fattispecie di cui all’articolo 7 L. 817/1971, con cui viene riconosciuto tale diritto in capo ai confinanti del fondo, a condizione tuttavia che sullo…
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