Plusvalenze fiscalmente irrilevanti per i contribuenti forfettari
Nella gestione di un contribuente che applica il regime forfettario le plusvalenze e le minusvalenze realizzate durante la permanenza nel regime non assumono alcun rilievo ai fini della determinazione del reddito, anche se riferite a cespiti acquisiti prima dell’ingresso nel regime. Con la circolare 10/E/2016 l’Agenzia delle Entrate ha fatto il punto su tutti gli…
Continua a leggere...Imposta sostitutiva del 26% sul capital gain delle “qualificate”
Con la legge di Bilancio 2018 cambia il regime di tassazione dei redditi di capitale e dei redditi diversi conseguiti dalle persone fisiche al di fuori dell’esercizio dell’attività di impresa derivanti dal possesso e dalla cessione di partecipazioni societarie “qualificate”: viene infatti introdotta la tassazione mediante imposta sostitutiva del 26%, determinando così un sostanziale allineamento…
Continua a leggere...Terreno lottizzato anche senza firma della convenzione urbanistica
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 19175 del 2 agosto 2017, torna nuovamente, confermando il filone giurisprudenziale ormai consolidatosi nel tempo, a occuparsi delle plusvalenze derivanti dalla cessione di terreni lottizzati e tassate, nell’ipotesi di cessione da parte di persone fisiche, quali redditi diversi ai sensi dell’articolo 67, comma 1, lettera a), Tuir. Come…
Continua a leggere...Plusvalenze da cessione di partecipazioni
Il regime di tassazione applicabile alle cessioni di partecipazioni sociali nell’ambito delle quali il soggetto cedente sia una persona fisica che detiene la partecipazione al di fuori del regime d’impresa è contenuto negli articoli 67 e 68 del TUIR. Al fine di approfondire i diversi aspetti della materia, è stata pubblicata in Dottryna, nella sezione…
Continua a leggere...Sale and lease back: la tassazione opera in base alla durata del contratto
Il contratto di “Sale and lease back” è un negozio giuridico atipico con il quale una parte cede un determinato asset di sua proprietà (es. immobile, terreno, fabbricato) nei confronti di un’impresa di leasing la quale, a sua volta, concede in godimento il bene alla stessa impresa cedente, con possibilità di riscattare lo stesso entro…
Continua a leggere...Dividendi e plusvalenze: sale la percentuale di imponibilità
Con il decreto 26 maggio 2017, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 160 di ieri, sono state rideterminate le percentuali di concorso al reddito complessivo dei dividendi e delle plusvalenze di cui agli articoli 47, comma 1, 58, comma 2, 59 e 68, comma 3, del Tuir. La quota di rilevanza passa dal 49,72 al 58,14%:…
Continua a leggere...Plusvalenza sale and lease back: allineate imputazione civile e fiscale
Con la risoluzione 77/E/2017 l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimento sul trattamento fiscale delle plusvalenze realizzate nell’ambito di un contratto di “sale and lease back”. In particolare, viene precisato che, alla luce del nuovo principio di derivazione “rafforzata” di cui all’articolo 83 del Tuir, la plusvalenza realizzata nell’ambito di un contratto di “sale and lease…
Continua a leggere...Sale and lease back: plusvalenza tassabile per competenza
Il “sale and lease back” rappresenta un contratto atipico con causa finanziaria con il quale un soggetto cede un bene ad una società di leasing al fine di riottenerlo in locazione finanziaria; l’obiettivo di tale operazione è permettere all’impresa di ottenere liquidità senza privarsi, di fatto, della disponibilità del bene ceduto che può continuare ad…
Continua a leggere...Plusvalenze trasferimento d’azienda: esclusione da Irap e ROL
La plusvalenza o la minusvalenza derivante dal trasferimento d’azienda deve essere esclusa dal valore della produzione rilevante ai fini Irap nonché per la determinazione del ROL di cui all’articolo 96 del Tuir. Lo dispone l’articolo 13-bis del D.L. 244/2016, inserito al fine di disciplinare gli aspetti fiscali derivanti dalle novità in tema di bilancio di…
Continua a leggere...Nuova collocazione per gli ex proventi e oneri straordinari
A seguito delle modifiche apportate dal D.Lgs. 139/2015, il principio contabile OIC 12 è stato revisionato procurando, come noto, la cancellazione della sezione straordinaria del conto economico. In questa sede, l’attenzione è rivolta alle sole componenti reddituali, non vengono pertanto trattati aspetti relativi alle voci di stato patrimoniale che potrebbero in qualche modo collegarsi alla…
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