Registro al 9% per i coltivatori diretti e gli Iap che rinunciano alla ppc in atto
La risposta alla consulenza giuridica n. 7/2020 dell’Agenzia delle entrate costituisce un ottimo spunto per poter approfondire la disciplina in materia di imposta di registro nell’ipotesi in cui un coltivatore diretto o uno Iap (imprenditore agricolo principale), in sede di acquisto di un terreno agricolo, rinunci espressamente all’agevolazione di cui all’articolo 2, comma 4-bis, D.L….
Continua a leggere...Piccola proprietà contadina: decadenza per conferimento in Srl
L’Agenzia delle entrate, con la risposta a interpello n. 68/2020 è tornata ad occuparsi dell’agevolazione prevista per l’acquisto dei terreni effettuato da parte di coltivatori diretti e Iap iscritti alla previdenza agricola, consistente, ai sensi dell’articolo 2, comma 4-bis, D.L. 194/2009 (meglio nota come “piccola proprietà contadina”) nell’applicazione di imposte di registro e ipotecaria in…
Continua a leggere...Deroghe alla decadenza dalla “piccola proprietà contadina”
La Suprema Corte, con le ordinanze gemelle n. 2158/2020, n. 2157/2020 e n. 2156/2020 ha statuito che “Ai sensi della L. 604/1954, articolo 7, comma 1, la decadenza dalla agevolazioni fiscali relative all’acquisto della piccola proprietà contadina, nell’ipotesi di cessazione della coltivazione diretta del fondo da parte dell’acquirente, prima del decorso di 5 anni dall’acquisto,…
Continua a leggere...Regime piccola proprietà contadina anche per l’usucapione speciale
La Corte di Cassazione, con la recente ordinanza n. 30817 del 26.11.2019 torna a occuparsi di agevolazioni per la piccola proprietà contadina, allineandosi al filone ormai consolidatosi (cfr. Cassazione, sentenze n. 10031/2014, n. 1254/2014, n. 14520/2010, n. 674/2009 e n. 12609/2008) secondo cui l’imposta di registro in misura fissa si rende applicabile anche nell’ipotesi di…
Continua a leggere...Ppc estesa ai coadiuvanti del coltivatore diretto
L’articolo 1, comma 705, L. 145/2018 contiene una disposizione diretta ai “familiari coadiuvanti del coltivatore diretto” che vengono fiscalmente equiparati ai titolari dell’impresa agricola cui partecipano attivamente. La norma presenta diversi risvolti in più ambiti della fiscalità. Qui cercheremo di esaminare le conseguenze in materia di applicazione dell’agevolazione sui trasferimenti di terreni, comunemente nota come…
Continua a leggere...Coltivatore diretto e Iap: figure distinte
Come noto, il Legislatore, in un percorso di ammodernamento del settore primario iniziato con il D.Lgs. 228/2001, a mezzo del quale è stato concepito e quindi traslato nel codice civile una nuova figura di imprenditore agricolo, ha introdotto, con l’articolo 1 D.Lgs. 99/2004, la figura dello Iap (imprenditore agricolo professionale), in sostituzione del precedente Iatp…
Continua a leggere...Piccola proprietà contadina. Decadenze e sanzioni
Come noto, il Legislatore riconosce ai soggetti che operano con assiduità in agricoltura e che da tale comparto ritraggono la maggior parte della propria redditualità, un regime di favore in fase di acquisizione di terreni agricoli. Tale agevolazione, meglio nota come piccola proprietà contadina, è azionabile al sussistere di determinati requisiti. L’agevolazione, si ricorda, ha…
Continua a leggere...Ppc: non sempre la cessione infraquinquennale determina la decadenza
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 14963 del 4 maggio 2018 ha avuto modo di precisare che “La decadenza dalle agevolazioni tributarie, che, a norma della L. 604/1954, articolo 7, comma 1 e 2 (contenente modificazioni alle norme relative alle agevolazioni tributarie a favore della piccola proprietà contadina), colpisce l’acquirente il quale, prima del…
Continua a leggere...Decadenza ppc anche in caso di affitto intercalare del fondo
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 3811 del 14 febbraio 2017 torna sul tema della decadenza dall’agevolazione per l’acquisto di fondi da parte di coltivatori diretti e imprenditori agricoli principali (Iap), la cosiddetta ppc, in caso di affitto del terreno agevolato nel corso del quinquennio. In particolare, i Supremi giudici hanno affermato come “In…
Continua a leggere...Non serve essere CD o IAP per fruire della ppc sui masi chiusi
L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione 15/E di ieri, 1° febbraio 2017, ha offerto gli opportuni chiarimenti in merito all’estensione dell’agevolazione per la piccola proprietà contadina (articolo 2, comma 4-bis, D.L. 194/2009), per le compravendite di terreni agricoli, ai soggetti proprietari di masi chiusi di cui alla L. 17/2001 della Provincia Autonoma di Bolzano. Come…
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