Società agricole di capitali e la trappola del superbonus
Anche le società agricole hanno la possibilità di sfruttare le opportunità offerte dai bonus edilizi in vigore in questo 2021. Il combinato disposto delle norme, tra proroghe di agevolazioni esistenti e introduzione di nuove forme di incentivo, ha creato condizioni particolarmente favorevoli per chi intende effettuare lavori su immobili, siano essi di natura abitativa o…
Continua a leggere...Rent to buy: trattamento fiscale per i concedenti non imprenditori
L’articolo 23 D.L. 133/2014 ha disciplinato nel nostro ordinamento il contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili (c.d. rent to buy), contratto in base al quale viene conferito al conduttore l’immediato godimento di un immobile, rinviando al futuro l’eventuale trasferimento della proprietà, con imputazione di una parte dei canoni al corrispettivo del…
Continua a leggere...Il costo degli immobili e terreni pervenuti per donazione
La donazione di un fabbricato o di un terreno comporta in capo al donatario differenti regole per la determinazione del costo di acquisto in caso di successiva vendita ai fini del calcolo della plusvalenza qualificabile tra i redditi diversi di cui all’articolo 67 Tuir. La disciplina dei redditi diversi immobiliari è contenuta nelle lett. a)…
Continua a leggere...Cessione del diritto di superficie. Nuovi chiarimenti
Con la circolare 6/E/2018 di ieri, 20 aprile, l’Agenzia delle Entrate ha rivisto il suo precedente orientamento con riferimento al corretto trattamento fiscale dei corrispettivi percepiti a seguito della costituzione di un diritto reale di superficie su un terreno. La vicenda, infatti, era già stata oggetto di un precedente chiarimento di prassi, la circolare 36/E/2013,…
Continua a leggere...Assegnazioni agevolate e redditi diversi
Dopo la scadenza del termine del 30 settembre 2017 per fruire delle agevolazioni previste dalla Legge di Stabilità 2016 (e riproposte dalla successiva Legge di Bilancio 2017) relativamente alle assegnazioni e cessioni di singoli beni (immobili) ed alla trasformazione della società commerciale in società semplice, è opportuno comprendere quali siano gli aspetti riguardanti il possesso…
Continua a leggere...Piani individuali di risparmio a lungo termine: i chiarimenti dell’AdE
Con la circolare 3/E/2018 l’Agenzia delle Entrate si è soffermata sull’applicazione delle disposizioni concernenti i piani di risparmio a lungo termine (PIR), ripercorrendo brevemente la disciplina e soffermando l’attenzione su alcune questioni problematiche. Come noto, con la legge di Bilancio 2017 (articolo 1, commi da 100 a 114, L. 232/2016) è stato previsto il regime…
Continua a leggere...Il regime impositivo delle plusvalenze segue il realizzo
Le plusvalenze derivanti dalla cessione di partecipazioni qualificate rientranti tra i redditi diversi scontano le nuove regole introdotte dalla legge di Stabilità 2018 se sono realizzate dal 1º gennaio 2019. I commi 999 e seguenti della L. 205/2017 hanno allineato il regime impositivo delle plusvalenze qualificate a quello previsto per le plusvalenze non qualificate. Ciò…
Continua a leggere...L’Irpef sugli immobili detenuti all’estero
L’articolo 67 del Tuir contiene l’elencazione analitica e tassativa degli altri redditi diversi, ossia dei redditi diversi al netto di quelli derivanti dalla cessione di immobili e partecipazioni societarie. Al fine di approfondire gli aspetti della materia, è stata pubblicata in Dottryna, nella sezione “Imposte dirette”, una apposita Scheda di studio. Il presente contributo individua…
Continua a leggere...Ancora sul lavoro sportivo dilettantistico – II° parte
Nel precedente contributo abbiamo analizzato le motivazioni attraverso le quali la Corte d’Appello di Firenze (sentenza n. 197/17 del 16/02/2017) ha accolto l’appello di una società sportiva dilettantistica e ha riconosciuto come non dovuti i contributi previdenziali sui compensi erogati a tre istruttori di nuoto. Ma di interesse appare essere anche il capo della medesima sentenza,…
Continua a leggere...Diritti patrimoniali rafforzati redditi finanziari per presunzione
Con la circolare 25/E di ieri l’Agenzia delle Entrate fornisce i primi chiarimenti sulle disposizioni contenute nell’articolo 60 del D.L. 50/2017 (cd. Manovra correttiva), il quale prevede che, al verificarsi di determinate condizioni, i proventi derivanti dagli strumenti finanziari aventi diritti patrimoniali rafforzati (cd. carried interest) percepiti da manager e dipendenti sono in ogni caso…
Continua a leggere...
