Agevolabile col bonus ristrutturazioni l’acquisto del sottotetto reso abitativo
Con la sentenza n. 341/2024, la Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Lombardia ha chiarito che la detrazione di cui all’articolo 16-bis, comma 3, Tuir, spettante nella misura del 25% del prezzo di acquisto delle unità immobiliari facenti parte di edifici interamente ristrutturati, è applicabile anche in relazione all’acquisto di un sottotetto recuperato…
Continua a leggere...Detrazione per ristrutturazione trasferibile solo in casi specifici
A norma dell’articolo 16-bis, comma 8, Tuir, vi sono due possibili casi in cui la detrazione Irpef spettante a fronte degli interventi di recupero edilizio, previsti nel richiamato articolo di legge, può essere trasferita ad un altro soggetto per la quota non utilizzata in tutto o in parte. Il primo caso è quello della vendita…
Continua a leggere...Cessione di immobili ristrutturati con Iva al 10%
La cessione di immobili oggetto di ristrutturazione da parte delle imprese che hanno eseguito i lavori sono soggette ad aliquota Iva del 10% anche se l’immobile è abitativo e rientra in una delle categorie catastali di lusso (A/1, A/8 e A/9). È quanto precisato dalla Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di Vicenza nella…
Continua a leggere...La spettanza delle detrazioni concernenti interventi edilizi in capo agli eredi
La spettanza delle detrazioni concernenti interventi edilizi in capo agli eredi, in relazione alle quote residue del beneficio afferenti a lavori eseguiti su immobili oggetto di trasferimento mortis causa, a seguito del decesso del contribuente che aveva sostenuto le spese per tali interventi, è argomento che continua a generare incertezze in capo ai contribuenti. Sul…
Continua a leggere...Il piano di ristrutturazione soggetto ad omologazione
Il D.Lgs. 83/2022, riguardante i quadri di ristrutturazione preventiva, l’esdebitazione e le interdizioni, e le misure volte ad aumentare l’efficacia delle procedure di ristrutturazione, insolvenza ed esdebitazione, pubblicato in G.U. (serie generale n. 152 del 01.07.2022), ha operato una sostanziale modifica del Codice della crisi e dell’insolvenza di cui al D.Lgs.14/2019, entrato in vigore il…
Continua a leggere...Detrazione interessi passivi: sei mesi per adibire l’immobile ad abitazione principale
Ai sensi dell’articolo 15, comma 1 ter, Tuir, è riconosciuta una detrazione Irpef pari al 19% dell’ammontare complessivo non superiore a 2.582,28 euro degli interessi passivi e relativi oneri accessori pagati in dipendenza di mutui contratti, a partire dal 1° gennaio 1998 e garantiti da ipoteca, per la costruzione e la ristrutturazione dell’unità immobiliare da…
Continua a leggere...Il consumatore e la procedura di ristrutturazione dei debiti nel CCII
Un apposito capo del codice della crisi di impresa e dell’insolvenza è riservato alle procedure di composizione delle crisi da sovraindebitamento, attualmente disciplinate nella L. 3/2012. In particolare, tale ultima Legge prevede per il consumatore (intendendosi come tale il debitore persona fisica che ha assunto obbligazioni esclusivamente per scopi estranei all’attività imprenditoriale o professionale eventualmente…
Continua a leggere...Disciplina Iva delle ristrutturazioni con ampliamento
Con la risposta all’istanza di interpello n. 390, pubblicata ieri, 23.09.2020, l’Agenzia delle Entrate ha fornito risposta ad un quesito che verteva sul regime Iva di lavori di ristrutturazione con ampliamento di un edificio destinato a centro di ricerca, ed ubicato in area portuale. Il quesito ha ad oggetto il trattamento relativo alle spese di…
Continua a leggere...La detrazione per l’acquisto o assegnazione di immobili ristrutturati
L’articolo 16-bis, comma 3, Tuir stabilisce che la detrazione Irpef prevista in generale per i lavori di recupero del patrimonio edilizio spetta anche nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie che provvedano, entro diciotto…
Continua a leggere...Attività edilizia libera e detrazione per interventi di ristrutturazione
Anche se la sostituzione dei serramenti esterni è stata “declassata” ad intervento di edilizia libera, è possibile continuare a considerarla come una manutenzione straordinaria, ammessa alla detrazione ai sensi dell’articolo 16-bis, comma 1, lett. b), Tuir. È questa l’interpretazione fornita dall’Agenzia delle entrate con la risposta all’istanza di inorterpello n. 383, pubblicata ieri, 16 settembre….
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