Prestazioni di servizi relative ad immobili e compilazione esterometro
La compilazione del nuovo adempimento denominato “esterometro“, di cui all’articolo 1, comma 3-bis, D.Lgs. 127/2015, presenta alcuni profili di criticità in relazione alle operazioni che devono essere incluse in tale comunicazione, con riferimento alle quali non sussiste l’obbligo di emissione della fattura elettronica. Come noto, a partire dallo scorso 1° gennaio 2019, l’articolo 1, comma…
Continua a leggere...Servizi ai gestori dei fondi di investimento immobiliare: natura Iva “mista”
I servizi resi alla società di gestione di un fondo di investimento immobiliare, relativi all’individuazione delle opportunità di acquisizione/cessione di beni immobili, hanno natura finanziaria e sono, pertanto, territorialmente rilevanti nel Paese di stabilimento della società di gestione. I servizi riconducibili all’amministrazione effettiva degli immobili in portafoglio rivestono, invece, natura immobiliare, per cui si considerano…
Continua a leggere...Spese per servizi infragruppo e rilevanza della certificazione del revisore
La sentenza della Commissione Tributaria Regionale della Lombardia n. 4813/2018 ha riportato in evidenza un tema già affrontato in alcune circostanze anche dalla giurisprudenza della Cassazione: la rilevanza della relazione del revisore indipendente rispetto alla deduzione fiscale dei costi sostenuti per la prestazione di servizi infragruppo (fattispecie spesso tuttora indicata con il termine, per la…
Continua a leggere...Costi per servizi infragruppo deducibili nel consolidato fiscale
Un aspetto controverso di comune interesse professionale è rappresentato dalla possibilità di dedurre fiscalmente i costi per servizi resi dalla società capogruppo ad una società controllata, le quali hanno optato ai fini Ires per il regime del consolidato fiscale nazionale. Al fine di dirimere la questione possiamo richiamare la sentenza della CTR Lombardia n. 2486/2018….
Continua a leggere...Territorialità Iva dei servizi immobiliari “composti”
L’Agenzia delle Entrate, con il principio di diritto n. 2 del 24.09.2018, ha fornito la propria interpretazione della deroga territoriale di cui all’articolo 7-quater, comma 1, lett. a), D.P.R. 633/1972, riguardante i servizi relativi a beni immobili. Il caso considerato è quello di un soggetto non residente che organizza in Italia un congresso e che,…
Continua a leggere...Servizi connessi al bene immobile e messa a disposizione di attrezzature
A partire dal 1 gennaio 2017 trovano immediata applicazione le previsioni contenute nel Regolamento UE n. 1042 del 7 ottobre 2013 che vanno a modificare diverse disposizioni contenute nel precedente Regolamento 282/2011/UE, al fine di meglio precisare ed uniformare a livello comunitario i criteri che consentono di individuare la territorialità nei servizi immobiliari ai fini…
Continua a leggere...Nozione di bene immobile nella disciplina Iva dei servizi immobiliari
Le frequenti difficoltà interpretative che hanno portato la Corte di Giustizia Ue a pronunciarsi con numerose sentenze in merito alla corretta qualificazione dei servizi immobiliari ai fini Iva, hanno indotto la Commissione europea a proporre una nuova soluzione normativa che ha trovato concretezza nel regolamento n. 1042 del 7 ottobre 2013. Detto regolamento, che integra…
Continua a leggere...Status di soggetto passivo del committente nei servizi con l’estero
L’articolo 7-ter, comma 2, del decreto Iva, di recepimento dell’articolo 43 della Direttiva 2006/112/CE, al fine di applicare la regola territoriale delle prestazioni di servizi cd. “generici”, dispone quando i soggetti (committenti delle prestazioni di servizi) si devono considerare “soggetti passivi” per le prestazioni ad essi rese. In particolare, sono soggetti passivi: gli esercenti attività…
Continua a leggere...L’individuazione dei servizi relativi a beni immobili
Come già ricordato in un precedente contributo, a partire dal prossimo 1° gennaio 2017 entreranno in vigore nuove regole per individuare la territorialità Iva dei servizi immobiliari, di cui all’articolo 7-quater, lett. a), del D.P.R. 633/1972, a seguito dell’entrata in vigore delle novità contenute nel regolamento Ue n. 1042/2013. Una delle novità più significative riguarda…
Continua a leggere...Regime IVA dei servizi elettronici resi tramite intermediari
Il servizio di e-commerce può essere reso direttamente dal proprietario del contenuto elettronico, ma può anche accadere che la distribuzione del medesimo servizio coinvolga più soggetti passivi, che si frappongono tra il fornitore del servizio e il committente finale, come normalmente si verifica nel mercato delle applicazioni per smartphone. In casi del genere, è fondamentale…
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