Sismabonus acquisti con fattura emessa entro il 30 giugno 2022
L’acquirente di un’unità immobiliare demolita e ricostruita con riduzione del rischio sismico ad una o due classi di rischio inferiore può fruire del superbonus 110%, stipulando il rogito di acquisto entro il prossimo 31 dicembre 2022, se alla data del 30 giugno 2022 è stata emessa la fattura relativa al pagamento di acconti a seguito…
Continua a leggere...La gestione degli errori nel superbonus dopo la circolare 33/E/2022
L’Agenzia delle Entrate, con la circolare 33/E/2022, è intervenuta, da un lato, per chiarire alcuni passaggi in ordine alla “problematica” della responsabilità solidale nelle ipotesi di cessione e di sconto fattura dei crediti da superbonus e, dall’altro lato, per indicare le procedure da seguire nel caso in cui siano stati commessi degli errori, sia di…
Continua a leggere...Fabbricati vincolati con superbonus autonomo
I fabbricati per i quali è previsto un vincolo storico-artistico-culturale possono fruire del superbonus anche in assenza di interventi trainanti sul complesso condominiale in cui dette unità immobiliari fabbricati sono inserite; il miglioramento delle due classi energetiche è requisito comunque necessario per la detrazione del 110% delle spese sostenute, requisito non sempre agevole da ottenere…
Continua a leggere...Niente superbonus al socio detentore di un immobile della società
Secondo l’Agenzia è irrilevante che il socio sia detentore dell’immobile di proprietà della società da lui partecipata, in quanto in ogni caso a tale soggetto è pregiudicata la possibilità di accedere al superbonus: tale criticabile posizione dell’Amministrazione Finanziaria, è stata recentemente confermata anche nella circolare 28/E/2022. Il socio detentore dell’immobile Per fruire del superbonus, le…
Continua a leggere...Decreto Aiuti e superbonus: novità e conferme
Con la conversione del D.L. 50/2022 (c.d. Decreto Aiuti), ad opera della L. 91/2022 (pubblicata in G.U. n. 164 del 15.07.2022), entrata in vigore il 16.07.2022, le modifiche alla disciplina del superbonus, di cui agli articoli 119 e 121 D.L. n. 34/2020, si arricchiscono ulteriormente. Le modifiche alle quali si fa riferimento sono quelle introdotte…
Continua a leggere...Unità funzionalmente indipendenti agevolate anche se il contesto immobiliare è escluso
L’unità immobiliare funzionalmente indipendente può fruire del superbonus anche nel caso essa sia inserita all’interno di un complesso che non può fruire dell’agevolazione: questo è il chiarimento fornito dall’Agenzia delle Entrate con la risposta ad interpello n. 376 pubblicata nella giornata di ieri, 13 luglio 2022. Le unità funzionalmente indipendenti Il superbonus previsto dall’articolo…
Continua a leggere...Destinazione residenziale e concetto di strumentalità ai fini del superbonus
La circolare AdE 23/E/2022, pubblicata nella giornata di ieri, ha fornito ulteriori chiarimenti in merito all’applicazione delle disposizioni sul c.d. superbonus tenendo conto delle risposte alle numerose istanze di interpello presentate dai contribuenti nonché delle modifiche normative che hanno interessato da ultimo gli articoli 119 e 121 del Decreto Rilancio (D.L. 34/2020 conv. in L….
Continua a leggere...Alla ricerca della disciplina Iva nel 110%
La disciplina del superbonus è stata oggetto di numerosi chiarimenti, forse troppi. Una pagina del sito internet dell’Agenzia delle Entrate raccoglie circa 140 risposte ad interpello. A queste, verosimilmente, si aggiungeranno altre risoluzioni, circolari, istanze alle consulenze giuridiche, ecc…. Ciò nonostante, alcuni importanti chiarimenti in tema di Iva non sono stati ancora forniti. Le questioni…
Continua a leggere...Le conseguenze del divieto di cessioni multiple dei crediti d’imposta da agevolazioni edilizie
Nell’ambito del decreto sostegni-ter, pubblicato in Gazzetta Ufficiale giovedì scorso, la misura più importante evidentemente non ha nulla a che fare con il sostegno all’economia, ma, anzi, rischia di avere un impatto formidabile, in senso purtroppo negativo, sulla ripresa economica. Mi riferisco naturalmente alla nuova stretta che il Governo ha attuato sul versante dei bonus…
Continua a leggere...Iva 10% e interventi edilizi: il superbonus si scontra con i “beni significativi”
In questo periodo, una delle previsioni che più desta interesse è certamente il superbonus, che permette il recupero (più che) integrale delle spese sostenute per gli interventi finalizzati al miglioramento delle prestazioni ecologiche e statiche degli edifici (disciplina in corso di proroga, ma con numerose modificazioni e limitazioni). Accanto agli aspetti operativi per fruire del…
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